Procédure générale / plan d'exécution

  • Erstellt am 02.06.2020 11:15:47

Eigenheim_2011

02.06.2020 14:29:03
  • #1
Toujours sur la page du contrat d’épargne-logement : Le contenu du contrat de construction ainsi que la description des travaux et des prestations sont essentiels pour le projet de construction à venir. C’est pourquoi vous pouvez faire vérifier le contrat de construction à prix fixe par l’un de nos avocats de confiance et la description des travaux et des prestations par l’un de nos conseillers aux maîtres d’ouvrage.

Comme je l’ai dit, j’ai besoin de quelqu’un pour contrôler les petits mais importants détails et parler d’égal à égal avec le conducteur de travaux. Comme je ne viens pas du domaine et que je comprends peut-être seulement 30 % de tout cela, je cherche justement cette aide. Cette aide doit toutefois avoir tout vérifié avant la signature du contrat et, grâce à des clauses supplémentaires, avoir réparti cela de manière équitable.

Oui, les coûts pour cela ne sont pas insignifiants. Ce sont quelques milliers d’euros, mais il faut quand même réfléchir à ce que cela peut économiser ailleurs et on dispose d’une sécurité juridique.
 

T_im_Norden

02.06.2020 14:36:05
  • #2
Supposons que l'avocat trouve quelque chose et que l'expert aussi.

Tu vas avec cela chez l'entreprise et tu dis que tu veux que ce soit changé.

Penses-tu que des entreprises qui ont actuellement parfois des contrats pour plusieurs années accepteraient cela ?
 

Eigenheim_2011

02.06.2020 14:39:54
  • #3
Laisse-moi réfléchir, il s'agit d'une valeur de 350 000€ à 400 000€, où la majeure partie est en fait demandée lors du gros œuvre (qui est assez rapidement terminé). Maintenant, je viens et je dis Point A38 échafaudage pas à la charge du constructeur ! Tu penses vraiment qu'ils vont dire non ? Alors, le secteur de la construction de maisons se porte vraiment extrêmement bien ou je suis tombé sur la mauvaise entreprise.
 

Lumpi_LE

02.06.2020 14:43:12
  • #4
Ça dépend sûrement de la région. Chez nous, une bonne entreprise dirait alors qu'on pourrait inclure l'échafaudage dans le contrat pour 3000€.
Mais le fait que ce soit mentionné dans un contrat que l'échafaudage, dont on a absolument besoin, ne soit pas inclus ne plaide pas vraiment en faveur de l'entreprise...
 

Eigenheim_2011

02.06.2020 14:46:12
  • #5
Oui, je sais, ce n’était qu’un exemple de choses qu’on fait porter au maître d’ouvrage. Mais c’était le cas chez un fournisseur. Je ne sais pas s’il l’a changé. Au lieu de l’échafaudage, cela pourrait être les toilettes ou des frais en cas de modifications après la signature du contrat, etc.
 

11ant

02.06.2020 16:52:27
  • #6
Je souscris à la suggestion de remettre entièrement en question toutes les bases des décisions, car elles me paraissent aussi reposer trop fermement sur un fondement d'hypothèses naïves. Je laisserais notamment le rêve sélectif de « l'économie » consistant à mandater directement le constructeur de cave au pays des fées. OKKD est une interface dont la responsabilité ne doit être répartie en mains séparées que si l'on aime jouer.

À propos de « l'expert en maisons préfabriquées », j’ai déjà écrit ici : et ici : et je considère que sa spécialisation est tout à fait pertinente, du moins dans la mesure où l’on parle des maisons préfabriquées à cadre en bois ; celles avec murs en pierre ne diffèrent de leurs sœurs maçonnées sur place guère de manière conceptuelle.
 

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