Entrepreneur général / fournisseur de maisons préfabriquées avec un BG existant (Phase 4 HOAI)

Crier ? :rolleyes: Mais c'est bien que tu aies compris maintenant.

C'est possible, mais le but du ! n'est généralement pas d'indiquer de crier mais (lorsqu'il est entre parenthèses) de souligner quelque chose de particulier. ;) Dans ce cas, il s'agissait justement de chercher un GU (et non un GÜ, qui est souvent utilisé de manière synonyme).

Mais encore une chose sur le sujet principal : dis-moi exactement où tu souhaites construire en NRW. Pour un tel projet, ce sont en général plutôt les petites entreprises générales (GUs) qui sont envisageables, qui travaillent le plus souvent uniquement au niveau régional.

Ce que je n'ai pas encore bien compris :

Les entreprises avec lesquelles nous avons parlé (et il y en avait plusieurs) n'ont toutefois pas pu répondre de manière assez détaillée à nos exigences et aux particularités du terrain, du moins pas avant la signature du contrat de construction.

Cet obstacle est maintenant levé, l'architecte "Aufdieanforderungeneingeher" a été trouvé. N'y avait-il aucune des "plusieurs" entreprises avec laquelle on aurait pu commencer directement ? Qu'est-ce qui s'oppose encore maintenant (à part ma recommandation de mise en concurrence et de maîtrise d'œuvre architecturale) ?

Ce qui m'intéresserait vraiment, c'est de savoir où se trouvent les problèmes vraiment insolubles du terrain.
Veuillez s'il vous plaît fournir le [Bebauungsplan] et le [Grundstücksplan].

Ma femme et moi avons acquis un terrain et étions d'abord à la recherche d'un entrepreneur général ou d'un fournisseur de maisons préfabriquées, qui pourrait nous proposer une maison prête à emménager à prix fixe. Cela est important pour nous, car nous avons eu de nombreuses expériences négatives avec des explosions de prix lors de la construction avec des architectes parmi nos connaissances.

Les explosions de prix ne proviennent PAS du mode de construction avec des architectes. Veux-tu dire que l’entrepreneur général ou autre peut construire moins cher ? Les prix des matériaux et les coûts de personnel sont plus ou moins identiques (beaucoup d’entre eux sous-traitent leurs commandes à des sous-traitants que tu aurais peut-être engagés toi-même dans une construction avec un architecte).
L’entrepreneur général/fournisseur de maisons préfabriquées est alors meilleur et moins cher si vous achetez/construisez une maison standard. Il n’y a pas grand-chose à planifier et elle a déjà été construite plusieurs fois. Pas de nouveaux plans à dessiner, pas de nouvelle statique, etc.

Si tu vas avec ton plan d’architecte chez l’entrepreneur général, il te donnera un prix individuel et appliquera directement les éventuelles augmentations de coûts. Ce ne sera en aucun cas moins cher.