在已有BG（HOAI第4阶段）的情况下承包总承包商/预制房屋供应商

尖叫？ :rolleyes: 但是很高兴你现在明白了。

可能是这样，只是感叹号的用途通常不是表示喊叫，而是（如果带括号的话）特别强调某事。 ;) 在这种情况下，是为了说明这里正是要找一个GU（而不是常被混用的GÜ）。

但还有一点关于主题的事：说说看，你具体想在NRW哪里建房子。对于这样的项目，通常更适合的是那些大多数只在本地运营的小型总承包商。

我还没有完全明白的是：

我们交谈过的公司（而且不止一家）都无法详细满足我们的要求和土地的特殊情况，至少在签订建筑合同之前是这样。

这个障碍现在已经消除了，找到了更详细了解要求的人，也就是建筑师。那在那些“几家”公司中就没有一家是可以直接开始工作的吗——除了我推荐的招标和建筑师监理之外，现在还有什么反对的理由？

我只是想知道，土地真正无法解决的问题在哪里。请上传[Bebauungsplan]和[Grundstücksplan]。

我和我的妻子购买了一块地，最初在寻找一个总承包商或者预制房屋供应商，可以以固定价格为我们提供一座可立即入住的房子。对我们来说这很重要，因为我们在熟人那里听到了很多关于建筑师建造过程中价格暴涨的负面经历。

价格暴涨并不在于与建筑师合作的建造方式。你是不是认为总承包商或类似的能更便宜地建造？材料价格和人工成本或多或少是一样的（他们中的许多人反而会将订单再分包给你如果和建筑师合作时可能会自己雇佣的分包商）。
如果你买/建的是现成的标准房，总承包商/预制房屋供应商会更好更便宜。因为这不需要太多计划，并且已经多次建造过。无需绘制新图纸，无需新的结构计算等等。

如果你带着建筑师做的方案去找总承包商，他会给你一个个性化的价格，并且会直接加上可能的成本增加。价格绝对不会更便宜。