Maison de jardin et parcelle de couloir partagée WEG

Nous avons acheté une maison jumelée auprès d'un promoteur à Hambourg avec un petit terrain.
Notre moitié de maison comprend une petite cabane de jardin en bois (environ 2,5 m x 2,5 m) avec un sol pavé.
Nous n'aimons pas du tout cette petite maison et nous aimerions la remplacer.

Nous souhaiterions construire quelque chose de nouveau avec environ 30 m³ de volume, une fondation en béton et des murs.
La cabane de jardin doit être utilisée pour ranger des vélos, une poussette et servir d’atelier.

La ville nous a répondu à une demande :
"La permis de construire pour le concept global de votre promoteur pour la parcelle WEG partagée avec des dispositions concernant aussi les rues privées, chemins et places de stationnement pour voitures a été délivré en 2017 avec diverses dérogations qui exploitent au maximum la constructibilité de cette zone. Les modifications des mesures de construction sont donc toujours évaluées et décidées en tenant compte de cet ensemble global et nécessitent donc également une demande de permis de construire avec des documents conformes à l’ordonnance sur les documents de construction, établis par un concepteur habilité conformément à l’article 67 de la loi de construction de Hambourg."

Comment dois-je procéder au mieux pour obtenir ma petite cabane de jardin ?
Ai-je une chance ?

Ce truc devient beaucoup trop cher ! Remplace-le par un produit fini qui te plaît mieux, ne t’emballe pas et c’est bon. Je recommande de jeter un œil chez bio hort. Pas low cost, mais de toute façon moins cher que de faire déposer un permis de construire par un architecte. La ville de Hambourg est vraiment dingue, une demande de construction pour un abri à vélos. On n’en revient pas où on arrive après 100 ans de socialistes. Karsten

Le problème semble plutôt être que de 2,5x2,5 m, avec le souhait de 30m³, cela devient environ 3x4 m .. Dimension intérieure d'une cabane en maçonnerie., dimension extérieure donc environ 3,4 x4,4 m = environ 15 m² contre 6,25 m² avant. Et pour des terrains très petits ... .. quelle est la taille du terrain total et de la partie jardin dont il est question ?

hm... je suppose que la petite maison se trouve à la [Grenze] et que la somme de la [Grenzbebauung] est ici un obstacle.

le concept global de votre promoteur immobilier pour la parcelle divisée en copropriété avec des dispositions concernant également les rues privées, les chemins et les places de stationnement pour voitures

Cela ne me semble absolument pas être une maison jumelée, mais plutôt un "rangée allemande" ou quelque chose de ce genre.

N'aie pas peur, si tu fais quelque chose de grand, un voisin pourrait peut-être devenir un taureau.