Position du garage sur la propriété - aide à la décision

Un garage mitoyenne doit être placée à la limite.

Avec la largeur du terrain, il n’est pas nécessaire d’avoir une garage mitoyenne ;) C’est aussi très bien de pouvoir circuler tout autour.
Et, ce terrain peut aussi se permettre un garage large. Cela facilite grandement le rangement des vélos, etc., et il est aussi rapide de les sortir pour utilisation.

Je plaide pour la variante 4 --- 28 m de largeur - 2x3 m de recul de limite - 9 m de garage, il reste 13 m de largeur pour la maison.
Coin sud-ouest protégé et avec terrasse, une belle distance aux voisins, le soleil peut entrer autour de la maison.

Je plaide pour la variante 4

La terrasse est alors "ombragée" à partir de 18h00. Cela peut être souhaité, mais souvent, on aime avoir le coucher de soleil en été, qui a lieu dans le NORD-Ouest. Cela dépend maintenant certainement de l'orientation exacte du terrain. Je doute que la rue soit exactement orientée est-ouest.

Plutôt à partir de 19 heures. Une partie pour s'asseoir doit de toute façon être couverte, la couverture pourrait être très bien réalisée dans ce coin et on pourrait encore prolonger une partie de la terrasse vers le sud. Pour profiter du coucher de soleil, on peut aussi aménager un petit coin avec un banc dans le sud-ouest du terrain. Je trouverais aussi bien que la pièce « Arbeiten » ait encore une fenêtre à l'est.

La terrasse ouest de la variante 2 se trouve en tout cas dans la zone des limites de construction... je ne sais pas ce que cela donne en matière d'autorisation.

Il faudrait aussi vérifier de quelles directions viennent principalement les vents désagréables. Là, le garage à l'ouest pourrait justement devenir le coin bien protégé.

Il est vrai qu'à partir d'environ 18 heures, le mur de garage de 3 m de haut projette une ombre assez importante sur la terrasse (sur une grande partie de la terrasse) et qu'au plus tard à 19 heures, la terrasse est complètement à l'ombre. Concernant la limite de construction : même si la terrasse devait se trouver en dehors de la limite, à mon avis, il est tout à fait réaliste d'obtenir une dérogation auprès du service d'urbanisme pour construire la terrasse directement à la limite, si le propriétaire du champ voisin est d'accord et si, comme je l'ai proposé, le garage ne fait que 6 m de large et utilise entièrement les 9 m en profondeur, on obtient non seulement à l'arrière un bien meilleur espace de rangement qu'avec cette bande allongée de 7x6 m, mais on peut aussi aménager correctement une terrasse en L de 3x6 m côté ouest et 5x6 m côté sud.

Si l'on peut faire des garages plus larges que 6 m et qu'il faut y mettre 2 voitures, je les ferais aussi plus larges, plutôt que plus longs.

Variante 4 --- 28 m de large - 2x3 m de distance par rapport à la limite - 9 m de garage restent 13 m de largeur pour la maison.

J'avais en effet prévu une largeur de garage de 9 m et une profondeur de 6 m... parce qu'on peut alors mieux accéder à la zone supplémentaire du jardin ET du côté de la rue. Et, si l'on ne fait pas un garage en bordure, comme dans la variante 4, on peut même faire l'accès à l'espace de rangement supplémentaire dans le garage par le côté. À mon avis, c'est toujours la meilleure variante, surtout si on doit aussi y ranger des vélos, etc. Car avec les voitures larges habituelles aujourd'hui, c'est toujours une gymnastique pour passer à côté des voitures.

Et, le côté est reçoit de la lumière dans la maison, toute l'année.

Je crois que je planifierais la maison avec une rotation de 90 degrés.. ainsi, on a de la place dans toutes les directions.. et on ne touche pas aussi près des limites ni à l'est ni à l'ouest. La fenêtre de la cuisine sur le côté court pourrait par exemple donner sur la rue.