Posición del garaje en la propiedad - ayuda para la decisión

Un garaje en la frontera debe estar en la frontera.

Pero con el ancho del terreno no tiene que ser necesariamente un garaje en la frontera ;) También es muy bueno poder caminar alrededor.
Y, este terreno también puede permitirse el garaje ancho. Hace mucho más fácil estacionar bicicletas, etc. y también deslizarlo rápidamente para usarlo.

Yo abogo por la variante 4 --- 28 m de ancho - 2x3 m de distancia a la frontera - 9 m de garaje quedan 13 m de ancho para la casa.
Esquina suroeste protegida y con terraza allí una hermosa distancia a los vecinos, el sol puede entrar a la casa alrededor.

Yo abogo por la variante 4

La terraza estará "a la sombra" a partir de las 18:00. Puede ser deseado, pero a menudo en verano a la gente le gusta la puesta de sol, que tiene lugar en el NOROESTE. Ahora seguro que depende de la orientación exacta del terreno. Creo que la calle no está exactamente orientada de este a oeste.

Más bien a partir de las 19 horas. Una parte para sentarse debe estar cubierta de todos modos, el techo se podría hacer muy bonito justo en esta esquina y extender una parte de la terraza hacia el sur. Para disfrutar de la puesta de sol, también se puede colocar un pequeño rincón con banco en el suroeste del terreno. También me parecería bueno si la habitación "Arbeiten" recibiera una ventana al este.

La terraza oeste de la variante 2 definitivamente está dentro del límite de construcción... no sé cómo es eso con el permiso.

También se debería comprobar de qué direcciones vienen principalmente los vientos desagradables. Allí el garaje en el oeste podría ser el rincón bien protegido.

Es cierto que a partir de aproximadamente las 18 horas la pared del garaje de 3 m de altura proyectará bastante sombra sobre la terraza (sobre una gran parte de la terraza) y a más tardar desde las 19 horas la terraza estará completamente a la sombra. Sobre el tema del límite de construcción: incluso si la terraza estuviera fuera del límite de construcción, en mi opinión se puede lograr de manera bastante realista una excepción en la oficina de urbanismo para construir la terraza justo en la frontera, si el agricultor del campo vecino está de acuerdo y si se hace el garaje como propuse, solo de 6 m de ancho y con los 9 m completos hacia atrás, se tiene hacia atrás no solo un espacio mucho mejor para estacionar que esa franja alargada de 7x6 m, sino que también se consigue acomodar una terraza en forma de L de 3x6 m en el lado oeste y 5x6 m en el lado sur.

Si se pueden hacer garajes más anchos que 6 m y se tienen que acomodar 2 coches, yo también los haría más anchos en lugar de más largos.

Variante 4 --- 28 m de ancho - 2x3 m de distancia límite - 9 m de garaje quedan 13 m de ancho para la casa.

Había calculado 9 m de ancho de garaje y justamente 6 m de profundidad... porque así se puede acceder mejor a la zona adicional tanto del jardín como del lado de la calle. Y, si como en la Variante 4 no se hace un garaje en el límite, el acceso a la zona adicional de almacenamiento dentro del garaje puede hacerse incluso por un lado. En mi opinión, siempre es la mejor opción, especialmente si también se van a guardar bicicletas, etc. Porque con los coches anchos que se usan hoy en día, siempre es un problema maniobrar pasando junto a los coches.

Y, el lado este recibe luz en la casa durante todo el año.

Creo que planearía la casa girándola 90 grados... así hay espacio en todas las direcciones... y no se llega tan cerca a los límites ni al este ni al oeste. La ventana de la cocina en el lado corto podría, por ejemplo, dar a la calle.