Garage ou hall pour 5 voitures - Comment m'y prendre ?

Bonjour,

avec 50 m² de fondation de rue [meinst Du damit eine asphaltierte Fläche?] tu n’iras pas loin pour 5 garages...

Un garage préfabriqué "normal" fait environ 3 m x 6 m, soit environ 18 m².

Cela multiplié par 5 fait 90 m².

Pour un garage préfabriqué, tu n’as pas besoin d’une fondation sur toute la surface.
Un garage préfabriqué en béton est livré avec un propre sol en béton et est simplement posé sur les fondations préparées. Il n’est pas nécessaire de le visser de manière obligatoire.

Deux fondations en bandes de 15 m chacune (5 garages de 3 m) seraient déjà suffisantes.

Cordialement,

Dirk

Lors d'une construction neuve, tu devrais au minimum réfléchir à l'évacuation (tu ne veux pas d'électricité). Donc infiltration sur la parcelle ou raccordement au tout-à-l'égout. Il te faut aussi un accès. Et ainsi de suite. Tu trouveras facilement les coûts des garages préfabriqués sur Internet ou même ici sur le forum. Conclusion : les 25 000 euros ne suffiront pas du tout pour une construction neuve.

Tu peux demander à un fabricant de ton choix pour un hall industriel de 100 m² (exemple : Siebau). Ensuite le terrain et puis les frais annexes.

Je continuerais à me renseigner sur les bâtiments existants.

Avec 25 000 € impossible avec raison. Nous avions des offres pour un hall métallique avec tout pour environ 40 000 €. Mais comme c’était dans une zone de construction neuve, il fallait que cela ressemble à notre maison. Nous en sommes maintenant à plus de 50 000 € sans les aménagements extérieurs, avec du calcaire cellulaire et du massif. La taille était dans les deux cas de 9x12 m avec une porte de 5 m et une porte supplémentaire.
Pour les garages d’occasion, il faut une grue et un camion qui peut le transporter. Cela revient donc cher aussi. Nous avions aussi cette idée une fois.

La raison en était déjà achetée exprès.

Alors, si je ne trouve toujours rien d’adéquat dans l’inventaire, je veux procéder de la manière suivante : acheter un petit terrain et y installer quelques garages. Je me l’imagine ainsi :

Trouver un terrain pas cher d’environ 200 m² à Dortmund ou dans les environs, l’emplacement : plus il est mauvais, moins c’est cher, mieux c’est. S’il est bon marché, il n’est probablement pas asphalté et peut-être simplement une surface en pelouse. Sur cette pelouse, je voudrais faire couler une fondation en bande. Ensuite, si tout se passe bien, je serai au total à environ 20 000 €. Si je trouve un terrain allongé, je pourrais simplement aligner les garages côte à côte. Il faut bien sûr que je puisse accéder au terrain en voiture. L’eau de pluie pourrait alors s’infiltrer dans la pelouse. Les coûts annexes ne devraient pas survenir, à part la taxe foncière et l’assurance.

Sur Internet, il y a beaucoup de garages préfabriqués d’occasion pour environ 1 000 €. Avec le transport et l’installation, je serais peut-être à 2 000 € par unité.

Maintenant, la question pour vous : ma réflexion tient-elle la route ? Où pourraient se situer d’éventuelles difficultés ? Et le terrain doit-il être classé comme terrain constructible si je place des garages dessus ?

Tu ne veux certainement pas mettre tes voitures de collection dans une boîte en tôle, n'est-ce pas ? Je ne vois rien, mais alors vraiment rien de sensé dans ton plan.

Rien qu'avec les 20 TEUR (avec lesquels tu ne t'en sortiras certainement pas), tu peux louer une place de garage pour tes deux trésors pendant plus de 15 ans, même si cela coûte 50 euros par pièce.