Financements en dehors de la KFW - Qu'est-ce qui a encore du sens maintenant ?

Man man man, wir leben mittlerweile in einer Gesellschaft die von Neid zerfressen ist.

Je ne pense que personne ne soit jaloux de quelqu’un qui se fait construire un double garage en dur et élégant. Peut-être cependant agacé lorsque des gens se plaignent de ne plus recevoir de cadeaux en argent et jaloux de ceux qui ont encore réussi à en avoir.. ;)

Après avoir lu dans l'autre fil que 1,2 million est prévu ici... le garage double économisé est plutôt un petit gain. Une subvention de 40k ne change donc pas grand-chose. Le problème est plutôt le terrain extrêmement cher qui limite l'espace pour construire.

Je ne pense pas que quelqu'un soit jaloux de quelqu'un qui s'est construit un élégant double garage en briques. Peut-être énervé cependant, quand les gens se plaignent de ne plus recevoir de cadeaux en argent et qu'ils sont jaloux de ceux qui y sont encore parvenus.. ;)

Désolé, mais je ne comprends pas du tout ton rapport...

Le TE n'a ni geint ni parlé de problèmes d'argent. Il a simplement demandé s'il y a quelque chose que tout le monde peut aussi obtenir.

Le problème ici est plutôt le terrain incroyablement cher qui empêche de construire

Comment peux-tu parler de « incroyablement cher » alors que tu ne sais pas où se situe le terrain ? Nous payons un montant similaire pour notre terrain communal (pour lequel les prix ont heureusement été fixés il y a de nombreuses années et n'ont pas été ajustés depuis), mais dans une région où les terrains se vendent immédiatement sur le marché libre, même à 1500 euros/m². Donc, sans savoir si le terrain se trouve au milieu de nulle part ou, par exemple, dans une banlieue de Munich (désolé si je l'ai simplement manqué), on ne peut pas vraiment parler d'un prix « incroyablement cher ».

Mais mis à part cela, je recommanderais aussi de ne pas être trop ambitieux avec la maison et, par exemple, de renoncer au double garage. Surtout avec trois enfants, il est judicieux de ne pas trop s’engager sur la mensualité, car il y a généralement peu de marge d’économie et l’inflation pèse encore plus lourd. Mais si vous disposez de moyens financiers plus que suffisants, vous pouvez bien sûr ignorer ce conseil.

Nous prévoyons d’ailleurs aussi de construire sans aides. Dans notre région, il y aurait bien quelque chose de régional, mais ils n’ont actuellement aucun agent administratif pour traiter les demandes. C’est trop risqué pour nous, car lorsque nous recevrons enfin un retour (probablement dans quelques mois), les taux d’intérêt auront probablement encore augmenté au point qu’en dépit de l’aide, nous paierions finalement plus cher.

Mon dieu, dans quelle société envieuse nous vivons désormais.

Je ne suis pas sur ce forum depuis longtemps, mais j’ai déjà remarqué qu’il y règne généralement beaucoup de rancune et qu’on vous décourage tout de suite. « Tu as vendu ta maison beaucoup trop bon marché. » « Ça ne va jamais fonctionner avec vos revenus/budget. » « Tu ferais mieux d’abandonner, car dans quelques mois il n’y aura plus de matériaux. » Quand on fréquente plutôt des forums anglophones, on se sent ici carrément submergé par toute cette négativité.

Comment peux-tu parler de « coûteux à en mourir » alors que tu ne sais pas où se trouve le terrain ?

L’emplacement n’a qu’une influence modérée sur la valeur résidentielle, et celle-ci présente une utilité marginale décroissante. À mon avis, les terrains à partir de 500 000 et plus sont fondamentalement surévalués, peu importe où ils se situent. Surtout quand on doit ensuite chercher des dizaines de milliers dans la maison. On peut bien sûr jouer le jeu si on le souhaite. Pour ma part, je ne le fais pas.

La situation a seulement une influence modérée sur la valeur résidentielle et celle-ci présente une utilité marginale fortement décroissante. À mon avis, les terrains à 500 000 € et plus sont fondamentalement surévalués, peu importe où ils se trouvent. Surtout lorsqu'on doit alors commencer à chercher des dizaines de milliers d’euros sur la maison. On peut bien sûr jouer ce jeu si on le souhaite. Pour ma part, je ne le fais pas.

Je vois cela complètement différemment. Je préfère vivre dans une petite maison simple située dans un cadre de rêve plutôt que dans une maison plus grande et mieux équipée située dans un endroit sous-optimal. La première offre clairement plus de qualité de vie pour moi.

Si tu ressens les choses autrement, c’est tout à fait acceptable. Mais pour la majorité des acheteurs immobiliers, la situation est de toute façon primordiale, raison pour laquelle, par exemple, une mini-maison au bord du lac de Starnberg vaudra toujours plusieurs fois plus qu’un palais dans un quartier peu attrayant.