Financements en dehors de la KFW - Qu'est-ce qui a encore du sens maintenant ?

Tout d'abord merci à tous ceux qui ont participé de manière constructive. Cela m'aide beaucoup à m'initier doucement à la matière et à mieux évaluer ce que les professionnels du bâtiment me proposent.
Je dois dire que malheureusement, en lisant ici, j'ai souvent eu l'impression que cela dégénère très rapidement en négatif et que ce ne sont plus les vrais sujets qui sont abordés. Mais bon, il faut le prendre comme ça ou pas. Personnellement, j'ai décidé de retenir le positif et de passer sous silence les aspects négatifs et moins constructifs. Bien sûr, ce n'est pas toujours facile, je suis aussi seulement un humain, surtout quand des parties sont sorties de leur contexte ou que des déclarations sont déformées. Un exemple ? Je crois que je ne me suis pas plaint ici :) en tout cas pas selon mes critères ;) Le garage n'est pas en parpaings mais une "garage préfabriqué bon marché" et je m'étais aussi renseigné ici sur la façon de classer cela au niveau des prix... et oui... si je fais le total avec les réserves, le jardin et tout le reste, on arriverait chez nous à 1,2 millions, mais seulement d'après mon estimation d'amateur ET j'ai aussi écrit dans ce fil de discussion que nous sommes en train de réduire nos souhaits et les postes dont nous pouvons nous passer, parce que c'est beaucoup d'argent pour moi.
La maison elle-même devrait selon le promoteur coûter environ 650K€ incluant la cave et la "coque blanche" etc. Le terrain (près de Mayence pour tous ceux qui spéculent ici à tort et à travers) 260K€ avec un peu de malchance encore plus... c'est la seule chose que nous avons pu obtenir en 5 ans. Surface : 560 m²... là non plus pas de "choix" possible... autres frais annexes (terrassement, géomètre, étude de sol et autres trucs) selon le promoteur environ 100K€. J'ai du mal à tout estimer, mais c'est pour ça que je suis ici pour comprendre. Et très reconnaissant pour toutes les contributions qui aident.
Maintenant les lamentations : les taux d'intérêt augmentent, le matériau de construction augmente (parfois plus disponible), le portefeuille d'actions a chuté, tout est clairement plus cher qu'il y a quelques mois.
Passez une bonne soirée.

Le paquet de Pâques de Harbeck est officiellement sorti hier. Je prendrais toujours du photovoltaïque, si tu trouves quelqu’un pour l’installer, ce qui est au moins difficile en SH. La plupart sont complets pour 12 mois. Mais 13,5 centimes de rémunération pour l’injection à partir de maintenant, c’est quand même quelque chose.

Explique-moi s’il te plaît. Où y a-t-il cette rémunération pour l’injection ?

Un exemple ? Je crois que je ne me suis pas plaint ici :) en tout cas pas selon mes critères ;) Le garage n'est pas en briques, mais un garage préfabriqué "pas cher" et je m'étais renseigné ici aussi sur la façon d'évaluer ce genre de chose au niveau prix... et oui... si je fais le total avec les réserves, le jardin et tout le reste, cela nous coûterait environ 1,2 million

Je lis ici des coûts de projet de 1,2 million et ensuite mettre un garage préfabriqué là-bas ? Ce n'est sûrement pas sérieux, non ?
On prend alors plutôt peu de dalles Hornbach à 25€ mais de la pierre naturelle à 150€/m2 d’Italie. Ou est-ce que je me trompe ?
Au final, la relation doit être juste.

éclaire-moi s’il te plaît. Où y a-t-il cette rémunération de l’injection ?!

a probablement mal lu cela. Il y a une rémunération de l’injection augmentée uniquement pour les injecteurs totaux. Pour nous, les gens normaux, cela reste à 6,ungrad cent.

Je lis ici un coût de projet de 1,2 million et ensuite on met un garage préfabriqué là ? Ce n’est quand même pas sérieux, si ?
On prend plutôt rarement des carreaux Hornbach à 25 €, mais de la pierre naturelle à 150 €/m2 d’Italie. Ou alors je me trompe ?

Est-ce que ça te dérange esthétiquement ? Cette histoire de garage préfabriqué ? Selon le fabricant, ça coûte 25 000 €, puis il y a encore la fondation… quelque chose entre 5 000 et 10 000 euros. Je trouve ça déjà assez cher. Mais comme j’ai appris ici, c’est un vrai luxe et comme je l’ai déjà écrit, ce n’est pas encore sûr que ça arrive.
Relis ce que j’ai écrit et ne répète pas simplement 1,2 million pour le projet. Et non… rien de prévu avec de la pierre naturelle ou quelque chose de semblable. Celui qui pense que ça va devenir un palais se trompe. Il n’y a aucun gadget à l’intérieur. Des carreaux (grès cérame) sont la règle pour le revêtement de sol.
Je ne sais même pas pourquoi je me justifie encore. Je crois que je me retire du thread pour l’instant ;)

Au village, c'est le tracteur avec chargeur frontal qui arrive :p

Mais tu as raison avec les arguments

Est-ce que ça te dérange d’un point de vue esthétique ? Ce qui concerne le garage préfabriqué ? Selon le fabricant, ça devrait coûter 25 000 € et ensuite encore la fondation... quelque chose entre 5 000 et 10 000 euros. Je trouve que c’est déjà assez cher. Mais comme j’ai appris ici, c’est déjà un luxe total et comme je l’ai déjà écrit, ce n’est pas encore clair si ça viendra du tout.
Relis ce que j’ai écrit et n’écris pas simplement encore le projet à 1,2 million. Et non... il n’y a rien de prévu avec de la pierre naturelle ou autre. Ceux qui pensent que ce serait un palais se trompent. Il n’y a rien de superflu dedans. Le carrelage (grès cérame) est la règle en ce qui concerne le revêtement de sol.
Je ne sais même pas pourquoi je me justifie encore maintenant. Je crois que je sors du fil pour le moment ;)

Quelqu’un qui planifie un projet de construction à sept chiffres a probablement un minimum d’exigences pour la qualité de l’équipement, non ?
Qui achète une Classe S ne trouvera plus non plus un changement de vitesse manuel.
Ce qui compte, c’est la relation.
Si la maison coûte 250 000 €, je comprends qu’on économise sur les matériaux et utilise par exemple des carreaux bon marché, des robinets Vigour, etc.
Si je suis dans le segment de luxe, je ne me prive pas des quelques billets pour la pierre naturelle, les robinets encastrés, etc., ou je me trompe ici ?