Financiamiento fuera de KFW - ¿Qué todavía tiene sentido ahora?

Hombre, hombre, hombre, hoy en día vivimos en una sociedad consumida por la envidia.

Creo que nadie tiene envidia de alguien que se construye un garaje doble de obra elegante. Pero quizás se molestan cuando la gente se queja de que ya no reciben regalos en efectivo y sienten envidia de quienes aún lo lograron... ;)

Después de leer en el otro hilo que aquí se planea con 1,2 millones... el garaje doble ahorrado es probablemente una pequeña ganancia. Entonces, incluso una subvención de 40k no cambiará mucho. El problema aquí probablemente sea el terreno extremadamente caro que limita el espacio para construir.

Creo que nadie tiene envidia de alguien que se construye un garaje doble de ladrillo elegante. Pero tal vez se molesten cuando la gente se queja de que ya no reciben regalos en efectivo y tienen envidia de los que todavía lo han logrado.. ;)

Lo siento, pero no entiendo para nada tu relación...

El OP no se quejó ni habló de problemas económicos. Solo preguntó si hay algo que cualquiera más pueda conseguir.

El problema probablemente sea el terreno exorbitantemente caro que quita el aire para construir

¿Cómo puedes hablar de “exorbitantemente caro” si no sabes dónde está ubicado el terreno? Nosotros pagamos una cantidad similar por nuestro terreno municipal (cuyos precios afortunadamente se fijaron hace muchos años y luego no se ajustaron), pero en una zona donde los terrenos en el mercado libre se venden de inmediato incluso por 1500 euros/m2. Así que sin saber si el terreno está en medio de la nada o, por ejemplo, en un suburbio de Múnich (perdón si simplemente me lo he perdido), no se puede hablar de que sea exageradamente caro.

Pero dejando eso de lado, yo también recomendaría hacer las cosas más pequeñas con la casa y, por ejemplo, renunciar al garaje doble. Especialmente con tres niños, tiene sentido no estirarse demasiado en la cuota mensual, porque por lo general hay menos potencial de ahorro y la inflación pesa aún más. Pero si cuentas con medios financieros más que suficientes, por favor ignora este consejo.

Por cierto, nosotros también planeamos sin subvenciones. En nuestra zona hay algo regional, pero actualmente no tienen empleados que puedan ocuparse de las solicitudes. Eso nos parece demasiado arriesgado, porque para cuando recibamos una respuesta (probablemente en unos meses), es probable que las tasas de interés ya hayan subido de tal manera que, a pesar de la subvención, acabaríamos pagando más.

Hombre, hombre, hombre, hoy en día vivimos en una sociedad consumida por la envidia.

Aunque no llevo mucho en este foro, ya me he dado cuenta de que aquí generalmente hay mucha envidia y enseguida te echan cosas en cara. “Has vendido tu casa demasiado barata.” “Con vuestros ingresos/presupuesto eso nunca va a salir.” “Mejor ni lo intentes, porque en unos meses no habrá material.” Si sueles navegar en foros en inglés, aquí literalmente te abruma toda la negatividad.

¿Cómo puedes hablar de "súper caro" si no sabes dónde está el terreno?

La ubicación tiene solo una influencia moderada en el valor residencial y este tiene una utilidad marginal decreciente fuerte. En mi opinión, los terrenos de 500k o más están fundamentalmente sobrevalorados, sin importar dónde se encuentren. Especialmente cuando entonces tienes que empezar a buscar decenas de miles en la casa. Por supuesto, uno puede jugar este juego si quiere. Por mi parte, no lo hago.

La ubicación solo tiene una influencia moderada en el valor residencial y esta tiene un rendimiento decreciente. En mi opinión, los terrenos por 500k o más están generalmente sobrevalorados, sin importar dónde estén. Especialmente cuando luego tienes que empezar a buscar en la casa por decenas de miles. Por supuesto, uno puede jugar este juego si quiere. Yo, por mi parte, no lo hago.

Yo veo eso completamente diferente. Prefiero vivir en una casa más pequeña y sencilla en una ubicación de ensueño que en una casa más grande y mejor equipada en una ubicación subóptima. La primera me ofrece una calidad de vida claramente superior.

Si tú lo percibes de otra manera, está absolutamente bien. Pero para la mayoría de los compradores de inmuebles, la ubicación es el alfa y omega, por eso, por ejemplo, una mini casa en el lago Starnberg siempre valdrá mucho más que un palacio en una zona poco atractiva.