Financer entièrement un appartement en copropriété en tant que fonctionnaire

Bonjour à tous,

j'ai 27 ans et je serai fonctionnaire à vie en octobre de cette année.

Je songe à acheter un appartement en propriété (neuf). Malheureusement, j'ai un petit problème de financement.

À cause de mon mode de vie, j'ai accumulé environ une dette d'environ 19 000 euros. J'ai un apport personnel (sous forme de [Bausparer]) d'environ 5 000 euros. L'appartement coûte environ 185 000 euros. J'aurais besoin d'un crédit d'au moins 240 000 euros ([Kaufsumme] + frais annexes + mobilier + remboursement d'ancien crédit).

Moi, en tant que parfait novice, je calcule bien sûr ainsi :

240 000 / 30 ans / 12 mois = 666 euros par mois + intérêts, on est à environ 700 (?) euros.

Mais maintenant la question principale :

Une banque sérieuse accepterait-elle vraiment cela, non ?

Cordialement

Bonjour,

Une banque sérieuse ferait-elle ce genre de choses, non ?

Non.

Rembourse ton crédit, tu ne devrais pas commencer avant cela.

Moi, en tant que parfait novice, je calcule bien sûr ainsi :

Calculons avec une annuité de 5 % comme taille minimale, donc au moins 1 000 € par mois (plutôt beaucoup plus, la banque devrait avoir au moins 2 % d’intérêts sur 30 ans).

Une banque sérieuse ferait-elle jamais cela, n’est-ce pas ?

Pourquoi jeter de l’argent bon après de l’argent mauvais (tu ne gères pas ta vie financière) ? Si je devais te conseiller, la conversation serait terminée au bout de deux minutes et je te renverrais dans ton monde de rêves.
Ton appartement à acheter vaut pour la banque entre 160 et 165 k€ et tu en demandes 240 k€ ! Trouves-tu que ce soit un problème ?

P.S. Que tu sois fonctionnaire ou non, cela n’intéresse pas vraiment la banque.

Bien sûr, cherche un conseiller financier spécialisé dans ce genre de choses. Ce sera alors une sorte de mélange entre un prêt personnel et un prêt immobilier. Il y a deux ans, j'avais fait faire un calcul de ce type - à l'époque, j'avais encore 10 000 de dettes et aucun capital propre - et j'avais aussi reçu une offre concrète pour un bien immobilier (600 000 de montant de prêt). Mais nous ne l'avons pas fait, parce que nous ne voulions pas nous engager à cet endroit.

Euh... Si tu poses la question comme ça, le problème avec ton style de vie, qui montre maintenant des conséquences, n'est en quelque sorte pas encore résolu. Tu veux en quelque sorte continuer : vivre au-dessus de tes moyens de manière peu solide. Pourquoi un prêteur sérieux(!) se risquerait-il là-dedans ?

Rembourse les 19k le plus vite possible et ensuite tu pourras arriver tout autrement.

résoudre d'abord tes problèmes :
* rembourser les crédits
* épargner des fonds propres (livret d'épargne)
* surveiller le mode de vie