Hebras75
02.01.2017 20:23:28
- #1
Bonjour,
je me suis acheté une maison qui est en partie une construction non autorisée.
Je suis allé aujourd’hui à l’administration et j’ai la possibilité de faire régulariser la partie non encore approuvée.
Actuellement, je me bats pour pouvoir conserver la maison telle quelle et commencer la rénovation que j’avais prévue.
Pour cela, des plans doivent être réalisés puis un permis de construire doit être demandé !
J’ai parlé avec une architecte et au total, cela me reviendrait à environ 5 000 € (première estimation approximative) = pour les plans, le calculateur structurel, le géomètre et le permis de construire. Cela reste attractif pour moi.
Maintenant vient la partie pour laquelle je ne vois pas encore de solution économiquement viable : la partie à régulariser sera considérée comme une nouvelle construction. Donc ici, la réglementation sur l’économie d’énergie s’applique, ce qui est difficile pour une construction de 1959. Comment pourrais-je économiquement atteindre une valeur U de 0,28 ? Le seul espoir que je vois est l’article §25 pour une exemption. Autrement dit, que la valeur U imposée n’est pas économiquement atteignable, mais sans prendre en compte la partie ancienne dans le calcul économique, car théoriquement elle n’existe pas !
La maison est construite entièrement en double paroi avec des moellons de ½ brique et une couche d’air de 5 cm. Je souhaiterais poser une isolation dans le noyau. Toute la maison est de plain-pied et fait 95 m².
Je serais très intéressé par des idées, des suggestions ou simplement des réflexions qui viendraient à certains. Donc un brainstorming ouvert :-)
je me suis acheté une maison qui est en partie une construction non autorisée.
Je suis allé aujourd’hui à l’administration et j’ai la possibilité de faire régulariser la partie non encore approuvée.
Actuellement, je me bats pour pouvoir conserver la maison telle quelle et commencer la rénovation que j’avais prévue.
Pour cela, des plans doivent être réalisés puis un permis de construire doit être demandé !
J’ai parlé avec une architecte et au total, cela me reviendrait à environ 5 000 € (première estimation approximative) = pour les plans, le calculateur structurel, le géomètre et le permis de construire. Cela reste attractif pour moi.
Maintenant vient la partie pour laquelle je ne vois pas encore de solution économiquement viable : la partie à régulariser sera considérée comme une nouvelle construction. Donc ici, la réglementation sur l’économie d’énergie s’applique, ce qui est difficile pour une construction de 1959. Comment pourrais-je économiquement atteindre une valeur U de 0,28 ? Le seul espoir que je vois est l’article §25 pour une exemption. Autrement dit, que la valeur U imposée n’est pas économiquement atteignable, mais sans prendre en compte la partie ancienne dans le calcul économique, car théoriquement elle n’existe pas !
La maison est construite entièrement en double paroi avec des moellons de ½ brique et une couche d’air de 5 cm. Je souhaiterais poser une isolation dans le noyau. Toute la maison est de plain-pied et fait 95 m².
Je serais très intéressé par des idées, des suggestions ou simplement des réflexions qui viendraient à certains. Donc un brainstorming ouvert :-)