Prêt à taux fixe anticipé - Sécuriser les intérêts dès maintenant ?

Santé la communauté, quelqu'un a-t-il éventuellement de l'expérience avec les [Forwarddarlehen], que ce soit par des demandes, des entretiens de conseil ou même des expériences réelles ?
Est-ce judicieux de sécuriser dès aujourd'hui les taux d'intérêt pour dans 5 ans, et à peu près, à quel niveau seraient les majorations ?

Que cela "a du sens" dépend de ton attente personnelle de taux d'intérêt, de ta tolérance au risque et éventuellement de tes attentes de revenus. On ne peut pas le dire de manière générale.

Si je compte sur un revenu durablement bon, je peux prendre plus de risques, comme par exemple celui des taux d'intérêt en hausse.

Il en va de même pour un capital restant dû faible du crédit.

Je trouve que 5 ans, c'est relativement long, beaucoup de choses peuvent arriver et le monde peut être différent, positivement comme négativement. 5 ans devraient aussi être la limite pour un crédit à terme, les majorations ne sont probablement pas négligeables.

Je reçois régulièrement une newsletter sur les conditions d'un conseiller financier indépendant, qui y mentionne également des conditions forward. Actuellement, elle comprend des majorations de 0,0 % pour 12 mois, 0,35 % pour 24 mois, 0,5 % pour 36 mois et 0,9 % pour 48 mois.
Cela se lit donc comme si 12 mois ne posaient pas de problème, ce qui n’est pas surprenant non plus, car pour les nouvelles souscriptions, 12 mois de période sans mise à disposition sont également courants et un refinancement n’est pas conclu une semaine avant la date limite.
Ensuite, cela devient déjà cher, en particulier pour 24 mois et plus.
Dans quelle mesure les chiffres sont représentatifs, je ne le sais bien sûr pas.
Mon avis personnel est qu’il ne faut pas s’inquiéter pour l’instant. La spéculation indique une hausse des taux aux États-Unis en décembre, mais on ne peut pas se fier beaucoup à cela et jusqu’à ce que la BCE suive... les programmes de la BCE sont actuellement en cours jusqu’à une date indéterminée en 2018.
Je ne considérerais donc pas actuellement le forward sur 5 ans. Mais ce n’est que ma boule de cristal.

google ton ami et assistant affiche une page avec des majorations moyennes :

pour 12 mois 0,11%
pour 24 mois 0,38%
pour 36 mois 0,63%

certaines banques offrent à ma connaissance aussi jusqu'à 60 mois. Là, les majorations devraient déjà être réalistes entre 1 et 1,5%.

En fait, cela signifie que les intérêts pourraient augmenter de 0,3 % chaque année sans que tu subisses de pertes. Je patienterais jusqu’à ce qu’une hausse des taux soit réellement à prévoir. Personnellement, je ne crois pas encore que la BCE décide une quelconque hausse des taux dans les prochains mois, et même si c’était le cas, elle ne devrait pas être dramatiquement élevée.

Merci d'avance. Qu'il n'y ait pas encore de sens pour le moment est clair, il reste à attendre ce qui arrivera après 2018, lorsqu'un nouveau chef sera élu, qui ne sera pas aussi proche des pays d'Europe du Sud... La question qui se posait à moi était de savoir si, avec le prêt à terme fixe et 15 ans de taux d'intérêt fixe, je pourrais descendre en dessous de 2 %. Personne ne peut vraiment donner de perspective (plus de 1-2 ans). Même une amie banquière d'investissement n'ose pas faire de déclaration à ce sujet... Et comme la sécurité m'importe plus que le dernier dixième de pour cent, je voulais y réfléchir un peu.