Prêt à terme pour 09/2024 - accepter ou attendre ?

Sparda sonne plus sympathique. Je suis moi-même à la Volksbank avec mes crédits. C’est encore plus personnel. Commerzbank est aussi OK, d’après mon expérience.

Sympathique est toujours une question d'expériences personnelles. Pour ma part, je suis actuellement en train de devenir un ancien client Sparda, car la Sparda BW a été assez scandaleuse après le jugement sur les frais de tenue de compte. Lettre à tous avec le contenu « soit vous légalisez rétroactivement 5€, soit vous insistez sur votre droit et payez à l'avenir 7,50€ par mois ». Sous le slogan « maintenant plus que jamais », j'ai donc décidé de réclamer mes 50€ (car il ne s'agissait pas de plus) en retour, de ne pas demander d'offre de financement à ma banque habituelle et de changer de compte courant dès que le financement sera finalisé...

En principe, je ne trouve pas complètement erroné d'avoir une banque à portée de main. Interhyp m'a alors orienté vers la Sparkasse Bodensee et j'ai pu remettre les contrats confortablement en personne, sans risque qu'ils se perdent à la poste. C'est plutôt rare, mais le dommage aurait été un peu plus important ici.

Personne n'a d'avis sur la Commerzbank ou Sparda ?

Que dire ?
Sparda a proposé un tarif non contraignant en dessous de celui de la Commerzbank. Si tu penses pouvoir obtenir cette condition là-bas...

La "sympathie" m'est personnellement complètement égale. Je veux signer un contrat portant sur une grosse somme, les faits concrets sont importants pour moi, et ensuite ne plus jamais avoir de leurs nouvelles pendant 10, 15, 20 ans.
Je ne le surestimerais pas.
Pour moi, en plus de la condition, il était seulement important de savoir comment ils traitent les maîtres d’ouvrage qui construisent avec des corps de métier séparés. S’il y a des avances correctes et ce genre de choses.

Personne n’a d’avis sur la Commerzbank ou la Sparda ?

La différence, c’est 1 cappuccino par mois…

Personne n'a d'avis sur Commerzbank ou Sparda ?

Peu importe. Regarde plutôt à signer rapidement. Depuis la mi-décembre jusqu'à aujourd'hui, c'est déjà monté de 0,40 %. Et ça devient plus cher de jour en jour...

Merci pour le retour. Demain, je signe chez Commerzbank. Le projet a déjà été envoyé par mail.

Encore une question concernant la résiliation après 10 ans selon le Code de la construction.
Le remboursement complet a eu lieu le 05.02.2014.
Donc, puis-je résilier le 06.02.2024 pour le 06.08.2024 ?

Mes questions

[*]Puis-je envoyer la résiliation dès aujourd’hui ou seulement à partir du 05.02.2024 ? Est-ce que cela risque de réveiller de vieux dossiers ?
[*]Selon Commerzbank, le prêt sera remboursé le 30.08.2024. Formulation : « Le prêt doit être entièrement utilisé au 30.08.2024. Un décaissement avant cette date n'est pas possible ». Résilie-je donc pour le 30.08.2024 ou le 31.08.2024 ?
[*]Qui paie le solde résiduel ? Commerzbank directement avec ma banque actuelle ou est-ce que je reçois l'argent et règle le solde moi-même ?
[*]On m’a dit oralement qu’une cession de garantie hypothécaire aura lieu. Cela se fait normalement sans notaire. Je ne trouve rien à ce sujet dans le contrat. Il est question de frais éventuels de notaire comme frais de proximité avec des valeurs fictives. Qu’est-ce que cela signifie ?