Plan d'étage - qu'en dites-vous ?

Bonjour à tous,

après avoir lu tranquillement ici pendant un certain temps, notre projet de maison en est à un stade où nous pouvons parler d’un plan final. Il sera bien sûr intéressant de savoir si vous voyez des possibilités d’amélioration. Merci de nous faire part de vos préoccupations, mais aussi des choses que vous trouvez réussies.

La maison sera construite en massif et répondra à la norme KfW70. Au total, nous arrivons à environ 130 m² de surface habitable. La maison doit servir pour nous, une petite famille de 2 adultes et 2 enfants. Il n’y aura pas plus d’enfants.
Nous construisons avec un sous-sol et préférons comme système de chauffage une pompe à chaleur air-eau installée à l’intérieur. Il semble qu’il y ait un nouveau modèle d’Eco avec un CoP de 4,0. Avec un réservoir d’eau de 300 l, c’est bon. Le photovoltaïque ou solaire est prévu, mais ne sera pas installé lors de la construction.
Aucune ventilation n’est prévue - des avis à ce sujet ?
La cuisine doit pouvoir être séparée du salon/salle à manger par une porte coulissante en verre. Ainsi, les odeurs indésirables restent dehors si nécessaire, tout en gardant une apparence lumineuse et spacieuse.
La grande pièce du sous-sol doit servir de salle de fête, où une table de billard et un petit bar trouveront leur place. De plus, la pièce en haut à gauche du sous-sol pourra plus tard servir de sauna. C’est pourquoi une alimentation en courant fort y est prévue.
Le garage est prévu comme un grand garage individuel.

Il serait intéressant de savoir comment vous voyez les chemins piétons au niveau du dégagement de l’escalier ainsi qu’au niveau de la porte des chambres des enfants. Est-il possible, avec cet espace et ces murs, de faire entrer et sortir des objets encombrants ?

Pour toute question - n’hésitez pas !

Merci d’avance !

Comme le nom de l’image n’apparaît pas :
1ère image = sous-sol, 2ème image = rez-de-chaussée, 3ème image = étage

Le fabricant de la pompe à chaleur air-eau est Elco...

J'aurais encore une question concernant l'escalier prévu.
Je préférerais en fait un escalier tournant à 1/4 du rez-de-chaussée au premier étage et un escalier tournant à 1/2 du rez-de-chaussée au sous-sol. Je préfère l'escalier tournant à 1/2 en raison de son encombrement réduit, ce qui réduirait la surface totale du hall d'environ 40 cm. Mon constructeur de maison dit que ce n'est pas possible à cause de la statique. Cependant, ses explications sont assez générales.
C’est pourquoi je demande - une combinaison d’escalier tournant à 1/4 et à 1/2 est-elle raisonnable et économiquement réalisable ?

Bonjour,
quelques remarques lors d’un premier examen :

Ton escalier semble très court et donc raide. Tu devrais y jeter un second coup d’œil.
Les fenêtres ont un aspect très différent au rez-de-chaussée et à l’étage. As-tu regardé les façades ou peux-tu les ajouter ici ?
Quelle est l’orientation de la maison ? Où est le nord ?
La technique et le linge sont-ils prévus au sous-sol ? Où sera le linge séché ? Pense aux possibilités de ventilation et aux raccordements dans le sous-sol.
Le vestiaire dans le couloir pourrait déjà être un peu étroit.
Sinon, les problèmes habituels... escalier dans la zone sale, pas de place de parking derrière les portes.
Je ne trouve pas non plus très pratique les fenêtres juste à côté ou derrière le canapé. Pas plus celles au-dessus de l’îlot de cuisine. Pour accéder à la terrasse, il faut toujours pousser les chaises.
Pourquoi y a-t-il un double mur entre la maison et le garage ?

Mesure l'escalier tournant à 1/4 et indique quelle hauteur de marche et quelle profondeur de marche tu as calculées. Vu de dessus, il semble actuellement que ce sera au maximum un escalier assez raide.

Il manque ensuite des informations sur le toit et la situation (où est le nord ?), la hauteur du mur mansardé, la ligne des 2 m dans les combles. En effet, si la toiture à deux pans est posée perpendiculairement et que la hauteur du mur mansardé n'est que d'environ 100 cm, on ne pourra sans doute sortir de la douche qu'en rampant.

Un étiquetage des pièces serait également bien. Par exemple, à l'étage supérieur à gauche... chambre des parents ? Dans ce cas, une armoire ne tiendra guère. Elle dépasserait la fenêtre et pourrait mesurer au maximum 300 cm de long.

Super, que cela aille si vite ici. Merci déjà !

Tout d'abord, les données standards :
Hauteur du mur pignon : 1,80 m
Toit : toit à deux versants à 38 degrés
Arêtier du toit : parallèle au mur continu à l’étage
Orientation :
- côté sud rez-de-chaussée : salle à manger et cuisine
- côté sud étage : chambre d’enfants
- côté est rez-de-chaussée : garage

Concernant les questions posées :
Escalier : en effet, il est trop court sur le dessin. Comme j’ai utilisé l’escalier standard du programme, je pensais que cela irait. Ce sera modifié. La largeur de l’escalier doit être de 1,2 m. Hhhm, je vois déjà que je vais probablement devoir revoir un avocat.

Technique et buanderie : pris en compte au sous-sol

Porte vers la terrasse : c’est une porte coulissante levante et la salle à manger peut aussi être un peu agrandie vers le haut. L’espace nécessaire me semble correct ?

Fenêtres : le programme ne propose pas d’autres options. Il serait donc préférable d’évaluer uniquement la position.
Fenêtres : pourquoi pas de fenêtre directement au-dessus du canapé et de la plaque de cuisson ?

Chambre des parents : en haut à gauche se trouve effectivement la chambre parentale. Comme nous avons un lit très haut, nous avons pas mal d’espace de rangement dessous pour les vêtements de saison. C’est pourquoi un placard de 3 m nous suffit pour l’instant. Faut-il prévoir plus en vue du vieillissement ?

Portes : place de parking derrière --> est-ce pratique ? Pour quoi faire ?

Voici encore le plan avec les indications

Oui, un emplacement derrière la porte est pratique : par exemple pour une armoire. Ainsi, toute la largeur peut être utilisée pour une armoire.

Fenêtre et coin cuisson : imagine la hotte aspirante au-dessus de la cuisinière et ensuite demande-toi à quoi cela ressemble si une fenêtre est juste derrière et comment tu ouvres cette fenêtre.

Où est prévu le lit dans la chambre de nuit ? Sous la fenêtre ?