Plan d'une maison individuelle de 240 m², 2 étages complets sans sous-sol, construction massive

Je suppose malheureusement que ce bon début ne sera pas poursuivi. Dommage.

Atteeeends ! Nous devons être patients ;)
Il y a pourtant cette indication d’un utilisateur bien connu ici, qu’il faut attendre patiemment la réponse de l’OP avec tout le respect nécessaire :D:D
Ce n’est pas l’OP qui se trompe en matière de communication – c’est NOUS ! :p

cet utilisateur est en mode ignoré.

Bonjour à tous,

tout d’abord, merci pour vos réponses et votre patience.

Les retours concernant notre planification financière nous ont quelque peu déstabilisés. Nous espérions recevoir plus de retours sur le plan. :D

Notre objectif est de réaliser avec les 550.000€ à la fois le garage et la maison, y compris la cuisine.

Nous avons établi un plan financier, obtenu de nombreuses offres et prévoyons de réaliser le projet en autogestion avec des travaux personnels. Jusqu’à présent, le résultat semble acceptable, même si nous avons constaté que notre calcul est très serré, mais pas impossible.

Nous maîtrisons à peu près les coûts du gros œuvre, de la toiture, de l’électricien, du plâtrage intérieur et extérieur, des fenêtres ainsi que de la cuisine. Malheureusement, la technique du bâtiment s’avère plus coûteuse que prévu. Les principaux corps de métier sont cependant pour la plupart couverts. Pour certains corps de métier, nous n’avons pas encore d’offres, mais ils ne devraient pas dépasser le budget maintenant, je pense. Je ne souhaite pas entrer plus dans les détails ici, car cela relève plutôt du financement de la construction.

, ta description de la création du plan était très appropriée ! Le bâtiment a été réalisé à la même taille. Il est vrai que l’étage supérieur est un peu surdimensionné, comme déjà mentionné. Cependant, un toit plat/balcon ne rendrait pas cette situation moins coûteuse non plus.

Ça va être serré. 3000€x240m²= 720.000€. Sans garage, frais annexes de construction et cuisine. Juste pour le rappeler, vous devrez fournir à la fin des travaux en propre d'environ 200.000€. Actuellement, vous pourriez encore planifier plus petit.

Peut-être que la maison Luni peut détailler les prix approximatifs de l'offre ou la planification budgétaire jusqu'à présent, y compris quels corps de métier sont envisagés en travail propre. Cela doit certainement intéresser d'autres lecteurs également, si l'on peut / va construire aussi bon marché.

Nous espérions recevoir plus de retours sur le plan. :D

Que faut-il encore écrire ? Si on ne peut pas construire 240 m² avec 550 000 €, il faut un autre projet.
Il n’est pas nécessaire de discuter d’utopies irréalistes et de perdre du temps.

Euh… si je me souviens bien… Je ne vais pas tout relire maintenant.

Notre objectif est de réaliser avec les 550 000 € à la fois le garage et la maison, y compris la .

Si on parle déjà de meubles ici, cela vaut sans doute aussi pour les pavements, etc. ?

Argh… je vais le dire comme ça : vous n’êtes pas très bons en calculs ou en estimation. Il est possible qu’un peu de travail personnel puisse compenser, mais sinon, le matériel qui est intégré dans la maison coûte aussi de l’argent. Et les coûts annexes de construction ne sont même pas mentionnés, par exemple.
Je ne mentionnerais même plus le double garage.

Bon, il y a assez de constructions neuves où l’herbe naturelle pousse devant le double garage et où la palette reste plusieurs années devant l’entrée de la maison parce qu’on s’est trompé dans le calcul. Ou alors, il faudra une coûteuse demande de financement supplémentaire. M. voit cela comme une combinaison, ce qui n’est vraiment pas joli.

ta description de la création du plan était très appropriée ! Le bâtiment a été réalisé de la même taille. Certes, l’étage est un peu surdimensionné, comme déjà mentionné. Cependant, un toit plat/balcon ne rendrait pas non plus la situation moins chère.

Mais si on ne veut pas non plus comprendre que la réduction des mètres carrés peut rendre la maison moins chère, on ne peut que hausser les épaules. Je n’ai finalement rien dit à propos de gadgets coûteux.
Si vous voulez construire la maison avec des pièces énormes, alors

Ça va être serré. 3000 € x 240 m² = 720 000 €. Sans garage, sans coûts annexes de construction et sans cuisine. Juste pour le rappeler, il faudra finalement fournir environ 200 000 € de travail personnel. Actuellement, vous pourriez encore prévoir plus petit.

…on arrive à 720 000 €, 50 000 € de coûts annexes de construction, 50 000 € pour le double garage et les aménagements extérieurs nécessaires, 30 000 € pour les pavements, et last but not least 30 000 € pour le mobilier comme la cuisine et les lampes.
880 000 € calculés sans marge. Il faudra alors beaucoup travailler soi-même.
On peut paver et faire le jardin soi-même, à la limite aussi monter le double garage en parpaings.
Bon courage.