Optimisation du plan d'une maison individuelle : entrée pignon et sous-sol

Cependant, il n’y a absolument aucune limitation de hauteur ici -

Je ne l’ai pas non plus prétendu.

le plan d’urbanisme se limite ici à ne pas autoriser un deuxième étage complet et également au maximum deux unités d’habitation.

Je n’ai rien dit d’autre. Veuillez citer le si vous voulez lui expliquer quelque chose.

Je suis généralement contre la construction de caves inutiles. Mais à part celle-ci :

9.2 Sécurité/Flexibilité : Je connais plusieurs familles qui ont soudainement eu 3 enfants au lieu de 2. Sans cave, nous n’aurions plus de bureau, ce qui est absolument nécessaire.

c’est ici une liste de raisons tout à fait correcte pour justifier le besoin d’une cave :

9. Nos réflexions sur la cave :
9.1 Ordre : affaires équestres, pneus, équipements sportifs, instruments de musique, papiers à recycler, consignes, salle de fête/hobby, sauna/bien-être, technique
9.5 Éventuellement, on peut utiliser une partie de la terre excavée pour remblayer le jardin (après avoir mis de côté la terre végétale), car nous avons plus d’un mètre de pente dans le jardin derrière.

Votre liste est convaincante à première vue, mais vous devriez quand même réfléchir à ce qui suit : presque tout ce que vous énumérez peut tout aussi bien être situé au-dessus du sol. Il n’y a aucune raison réelle d’enterrer ces choses puisque ces pièces ne sont pas beaucoup moins chères si elles doivent être habitables. Donc si vous voulez y mettre chauffage, électricité, sols, portes, internet, téléphone, eau, évacuation — tout le bazar — vous ne ferez pas d’économie. Par contre, vous perdez la lumière naturelle.

Oui, on peut peut-être économiser un peu dans une cave en n’y installant que le strict nécessaire avec des matériaux très bon marché. Mais les travaux de terrassement supplémentaires annulent probablement ces économies. Au final, c’est peut-être un jeu à somme nulle avec l’inconvénient d’avoir des pièces sombres.

Toutefois, la surface énorme requise reste discutable, ce qui me ramène davantage à la question du budget.

4. Nos réflexions en faveur d’un sas d’entrée : un chien mouillé ne peut pas courir directement dans la maison. Le chat domestique n’essaie pas toujours de sortir dans la rue. Zone de saleté clairement délimitée. Grand vestiaire, séparé de la zone de vie.
5. Grand placard à manteaux dans le sas d’entrée : oui, c’est vrai. Cela s’est perdu lors des allers-retours dans la planification. Ici, on pourrait éventuellement prévoir une niche de 200x60 cm vers le bureau, sans trop perdre de place dans le bureau (pour éventuellement pouvoir y mettre un lit double). Ou ce n’est pas une bonne idée ?
6. Salle de bain dans la zone sale : c’est vrai, bon point, merci. L’entrée serait clairement meilleure dans la zone propre. Il faudrait voir comment organiser cela dans le plan. Je vais y réfléchir.
7. Inverser chambre d’enfants et chambre parentale : merci pour cet autre point de vue, je n’y avais pas encore pensé comme ça. Probablement que la chambre parentale au nord serait vraiment plus judicieuse.
8. Cuisine ouverte/fermée/porte coulissante : aussi un bon argument. Ça prend vraiment beaucoup de place. En principe, nous trouvons une cuisine ouverte la plus belle. D’un autre côté, les craintes « classiques » concernant le désordre et le bruit, que nous ne pouvons pas « enfermer ». C’est pour cela que la solution de la porte coulissante a été proposée. Nous devons sans doute encore méditer là-dessus. Ici aussi, merci pour la remarque.

Tu as vraiment fait de bonnes réflexions en partie. Beaucoup veulent ceci ou cela seulement parce que d’autres l’ont ou en ont lu, sans vraiment connaître l’utilité ou le besoin.

c’est peut-être ici une liste de justifications pas trop mauvaise pour le besoin d’une cave :

Mais ce n’est pas non plus une bonne.

Presque tout ce que tu énumères peut tout aussi bien être localisé au-dessus du sol.

Je dois te contredire : la plupart des choses peuvent mieux être stockées au-dessus du sol, si on peut parler de stockage.

9. Nos réflexions sur la cave :
9.1 Ordre : affaires de cheval, pneus, équipements sportifs, instruments de musique, papiers recyclables, consignes, etc. n’ont pas besoin d’être stockés dans la zone de vie ou de trouver de la place là-bas.
9.2 Sécurité/Flexibilité : je connais plusieurs familles qui ont soudainement eu 3 enfants au lieu de 2. Sans cave, nous n’aurions plus de bureau, ce qui est absolument nécessaire.
9.3 Salle de fête/salle de hobby : nous avons tous les deux grandi avec une cave et l’avons beaucoup utilisée pour des fêtes/hobbies.
9.4 Nous aimerions aussi une salle sauna/bien-être.
9.5 Notre calcul (probablement trop naïf) derrière cela :

Les affaires de cheval comme la selle peuvent être sales, puantes mais aussi lourdes. Elles doivent être transportées et pour le stockage on préfère une bonne circulation d’air.
Les pneus peuvent être encombrants. Mais il y a un autre endroit pour cela, plutôt que de devoir monter et descendre 8 pneus à chaque changement de pneus.
Les équipements sportifs et les instruments de musique sont trop chers pour être seulement stockés. Pour leur utilisation ou stockage, une cave utilitaire n’est pas adaptée.
Les déchets recyclables ne valent pas non plus l’effort physique pour les stocker.

Une cave de fête, une salle de bien-être, il faut aussi pouvoir se le permettre. Vous voulez la vache à lait miracle pour toutes les éventualités pour 480 000 €. Désolé... mais c’est un peu naïf.

Cependant, cela m’a aussi un peu choqué : ce sont tous des souhaits qu’on construisait dans les années 80, quand on construisait encore ici ou là... euh, sous la terre. Ces temps sont depuis longtemps révolus, où on construisait couramment une cave pour stocker et pour les fêtes, peu importe comment on transpire à ces fêtes.
Il faut noter ici qu’un étage sous le toit reste toujours disponible pour l’aménagement* avec une maison à toit en pente. *mais seulement si on le prévoit comme aménageable. Sinon, aujourd’hui, on économise sur la structure, de sorte que ce grenier ne peut être utilisé que comme espace de rangement.

La Basse-Saxe est encore dans beaucoup de régions moins chère que le reste de la République. Mais une villa de campagne avec toutes les frusques de place n’est pas réalisable ici non plus.
Avant de refaire constamment défiler les finances fadasses, je recommanderais de lire quelques sujets sur le financement de maison, la planification et les coûts de construction.

Et ne te décourage pas : un piano peut être mieux placé dans la salle à manger, le jardin est meilleur que n’importe quel appareil d’entraînement, et bien pensé, il est aussi possible d’ajouter un petit sauna dans la salle de bain. Les fêtes se font dans le carport ou sur la terrasse ou dans la zone de vie – et tout cela est plus de confort de vie que les pièces poussiéreuses que les parents avaient encore.

Salut à tous,

merci encore une fois pour les bonnes idées et les questions. Cela nous a vraiment donné matière à réfléchir et à méditer. Notamment sur le sujet de la cave.

L’idée de la chambre des aînés au rez-de-chaussée est aussi une contrainte inutile, tu as définitivement raison.

Nous souhaitons environ 120-140 cm de hauteur de mur, je pense que c’est déjà bien exploitable à l’étage.

Sur le sujet des hauteurs, je ne peux rien dire de fiable. Chez les voisins, il n’y a pour l’instant qu’une coque brute qui construit, pour moi qui suis un profane, une « maison à toit en pente classique ». On va simplement se faire conseiller à ce sujet.

Le conseil de regarder à nouveau les plans de catalogue était aussi bon. Nous en avons trouvé deux qui correspondent vraiment beaucoup à nos souhaits. Nous allons maintenant avoir quelques entretiens et voir ce qui en ressort.

Meilleures salutations

Les équipements sportifs et les appareils musicaux sont trop chers pour les stocker simplement. Pour une utilisation ou un stockage, une cave utile n'est pas appropriée.

Un cas clair de "peut-être mais pas forcément" - le piano reste dans la pièce, la batterie devrait aussi toujours être prête à jouer. Mais c'est déjà là que ça commence : le batteur passionné peut posséder différents ensembles de cymbales/caisse claire/toms qu'il change régulièrement ou simplement "possède". Parmi les guitaristes électriques/bassistes, il est également courant d'avoir une plus grande "collection" qui ne peut pas toutes être dans la salle de répétition (ou être). Que cette quantité soit nécessaire, Marie Kondo et Joe Bonamassa donneraient des réponses très différentes - mais l'affirmation "Les instruments de musique ne devraient pas être stockés au sous-sol" passe souvent à côté de la réalité de la vie ;-)

Nous en avons trouvé encore deux qui correspondent vraiment très bien à nos souhaits.

Veux-tu nous montrer les plans ici ?