Plan d'une maison bifamiliale avec étage en terrasse - trop compact ?

Mais malheureusement, la maison est devenue trop large pour nous.

Esthétiquement ? Il existe aussi la possibilité d’une ville optique avec une extension, donc une surface au sol en L.
Je dirais ceci : en tant que senior, je serais heureux avec mon unité, en tant que membre d’une famille de cinq personnes, je dis : nous ne pouvons pas tous nous retrouver le soir sur le balcon pour faire un barbecue et dîner. En tant qu’enfant, je dis : Maman, viens avec moi dans le jardin. Dans le jardin, je dis alors : Maman, je dois y aller. Je ne suis certes pas un égoïste convaincu, mais si je construis ma maison, ce sera sans obstacle entre la cuisine et le jardin. Je fais jusqu’à 20 allers-retours sans enfants entre la terrasse et la cuisine, parce que le travail quotidien se fait à l’intérieur comme à l’extérieur.

Visuellement ? Il y a aussi la possibilité d’une villa urbaine optique avec une extension, donc une surface au sol en L.

Visuellement et aussi physiquement. Par une extension ou une maison plus large, nous n’aurions eu que environ 6 m de jardin au sud et environ 5 m à l’ouest. Cela aurait donné à la maison un aspect un peu surdimensionné sur un terrain relativement petit.

Je dirais ceci : en tant que senior, je serais content avec mon unité, en tant que membre d’une famille de 5 personnes je dis : nous ne pouvons pas tous nous retrouver le soir sur le balcon pour faire un barbecue et dîner. En tant qu’enfant je dis : Maman, viens avec moi dans le jardin. Dans le jardin je dis alors : Maman, je dois y aller. Je ne suis pas un égoïste prononcé, mais si je construis ma maison, ce sera sans obstacle entre la cuisine et le jardin. Je fais jusqu’à 20 allers-retours sans enfants entre la terrasse et la cuisine, car la journée se passe dedans et dehors.

,Nous avons encore la terrasse sur le toit en plus du balcon :-). Tu as bien sûr tout à fait raison. Je pense qu’avec notre configuration familiale il n’y a pas de solution parfaite. Donc nous acceptons ce petit inconvénient et les parents ont en contrepartie l’appartement confortable du rez-de-chaussée.

Au fait, laquelle des deux maisons vous semble la plus belle visuellement ?

Cela pourrait

Cela ne pourrait être que le petit dernier, car avant cela, l’appartement n’est pas libre, donc... dans 20 ans ? Je ne sais pas comment vous planifiez le temps, mais il y a quand même quelques dépendances.

Malheureusement, il y a toujours des dépendances dans la vie. Mais heureusement, nous pouvons aussi financer la maison sans locataire :-).

Je ne sais bien sûr pas non plus qui habitera dans la maison dans 10, 15 ou 20 ans. Nous sommes assez satisfaits d’avoir plus d’une option pour plus tard. D’ailleurs, la maison fait « seulement » 240 m2.

Alors, nous avons maintenant passé les amuse-bouches - quel est le plat principal, celui qui pourrait nous poser vraiment problème

Je ne veux plus creuser certains détails, car vous avez trouvé une bien meilleure solution avec le projet dans le message #14, qui est clairement un relancement, contrairement à la plupart des « réglages loin derrière la virgule » si appréciés par la plupart des demandeurs ici. Je me limite donc aux points « restés valides » : selon mon estimation - souvenons-nous de la situation globale sur - le coin amputé des parcelles 1463 et 1469 ne sert pas exclusivement à l’accès des parcelles 1464 et 1477. Je peux très bien imaginer que la commune a en tête des accès pour tous les riverains des impasses, et ne voudrait pas autoriser cela au Buchenweg. Si vous - enfin quelqu’un me comprend, j’osais à peine y rêver - voulez attribuer aux voitures les places qui restent, vous êtes bien sûr plus flexibles lors de l’aménagement des places de stationnement. Sinon, je recommande de réfléchir aux places dès cette phase de discussion de planification - cela s’applique surtout si mon estimation précédente est correcte. Il me semble au moins conseillé de clarifier la position de la commune sur l’idée de deux accès pour trois places de stationnement. Ce ne serait pas tout à fait mon rêve que les emplacements des murs porteurs se trouvent au-dessus de murs non porteurs – que faire si l’acier ne joue pas les rôles d’une Rolex mais reste maniable.

Au fait, laquelle des deux maisons vous semble aussi mieux visuellement ?

Là aussi, je donne clairement la préférence à la plus récente. Elle est de loin plus adaptée pour accueillir les modifications d’usage mentionnées. Au vu des plans et de l’apparence, je suppose dans les deux cas Favorit en tant qu’entrepreneur général.

Plus agréable pour vivre est certainement la variante où chacun obtient une partie du rez-de-chaussée. Cependant, cela rend l’étage supérieur très familial et plutôt inadapté pour une éventuelle location ultérieure si deux appartements ne sont séparés que par une porte de chambre normale. De plus, l’appartement annexe n’a alors pas d’accès propre à la technique et à la buanderie, et très peu d’options pour installer une machine à laver dans la salle de bains. Avec cette possibilité, vous vous engagez définitivement sur une maison familiale, ce n’est pas fait pour des étrangers.
Cela dit, je serais en tout cas intéressé de voir l’implantation sur le terrain. Combien du jardin restera vraiment ensuite.
Pour la variante avec étage en retrait, je supprimerais probablement le balcon à l’étage supérieur. Avec 5 personnes, il est beaucoup trop petit pour manger ensemble, et pour les soirées d’été douces vous avez à la fois le jardin et la terrasse sur le toit.
En ce qui concerne la subvention... vous devez la financer intégralement et elle est généralement déduite de la dette deux ans après la demande de crédit. La banque doit donc vouloir financer le montant total.

nous n'aurions que environ 6m de jardin vers le sud et environ 5m vers l'ouest.

toujours mieux que d'avoir seulement des balcons ou de monter les escaliers pour aller au jardin ;)

Au fait, laquelle des deux maisons vous semble esthétiquement meilleure ?

la deuxième, donc la plus large. Elle est certes large, mais raisonnablement haute. La première avec la terrasse en gradins ne me plaît pas personnellement à cause de la hauteur.

Cela aurait donné à la maison un aspect un peu disproportionné sur un terrain relativement petit.

Mais vous devez vous sentir bien :)