Plan d'une maison individuelle sur un terrain de 450 m²

Plan d’aménagement/restrictions
Taille du terrain : 450 m²
Pente : non
Indice d’occupation des sols : 0,4
Indice de surface de plancher : 0,6
Zone constructible, ligne et limite de construction : 3 m de la limite du terrain
Construction en bordure
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2
Forme du toit : pas de restrictions
Style : moderne et ouvert
Orientation : pas de consigne
Hauteurs/limites maximales
autres prescriptions

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : toit en pente préféré pour photovoltaïque
Cave, étages : 2 étages sans cave
Nombre de personnes, âge : 2 personnes (28, 30 ans), 2 enfants prévus
Besoin en espace au RDC et à l’étage : env. 160 m²
Bureau : usage familial ou télétravail ? : télétravail combiné avec canapé-lit pour invités. Télétravail environ 50 % du temps de travail
Nombre d’invités pour dormir par an : env. 3 par an
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Style conservateur ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : absolument
Nombre de places pour manger : 6 standard - nombre illimité possible :D
Cheminée : optionnelle
Mur pour musique/stéréo : optionnel
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage, carport : un garage double serait souhaité, pourrait être difficile car sans recul de la rue (cependant, ça existe dans notre village). Alternative carport double
Jardin potager, serre : la planification est encore ouverte.
autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, aussi avec raisons pourquoi ceci ou cela ne doit pas être

Conception de la maison
De qui vient la planification :
- Do-it-Yourself
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? Cuisine ouverte & salle à manger, RDC spacieux, salon un peu séparé, grand local technique (en remplacement d’une cave), bureau spacieux, terrasse sud-ouest, utilisation efficace du terrain
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? : pas d’accès direct au jardin, peu de surface vitrée côté jardin, peut-être trop peu de places de stationnement ???
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : pas encore disponible
Limite de prix personnelle pour la maison, incluant l’équipement : 550 k €
Technique de chauffage préférée : collecteur de tranchée annulaire, pompe à chaleur en alternative

Si vous devez renoncer, à quels détails/éléments d’aménagement
- à quoi vous pouvez renoncer : nous avons essayé de nous limiter à l’essentiel (cave supprimée, alternative carport, optimisation de la surface à l’étage,...)
- à quoi vous ne pouvez pas renoncer : nombre de pièces, généreux espace au RDC

Pourquoi le projet est-il devenu ainsi ? par exemple
Un mélange de nombreux exemples du forum, plans en ligne, idées personnelles
Qu’est-ce qui le rend particulièrement bon ou mauvais à vos yeux ? Utilisation efficace de la surface à l’étage et du terrain

Nous attendons vos commentaires avec impatience

Vue d’ensemble du terrain :



RDC :



Étage :

Y a-t-il un plan d'aménagement ?
Dimensions du terrain ?

N'y a-t-il pas de plan d'urbanisme ?

Dimensions du terrain ?

Il y a un plan d'urbanisme. Les points demandés en sont intégrés ci-dessus, je peux volontiers fournir plus d'informations. Qu'est-ce qui manque concrètement ?

Le terrain fait environ 18x25 m, mais n'est pas tout à fait carré (comme on peut le voir sur l'image de vue d'ensemble du terrain)

Comme tu ne sais pas ce qui compte, mieux vaut montrer le plan. Pas de lien.

Qu'est-ce qui manque concrètement ?

Le plan avec la zone de construction et l'environnement. On se demande ici pourquoi tout est poussé vers l'avant, comme si la peste avait éclaté à l'est, ou qu'il y avait une centrale nucléaire ou une décharge.

Coefficient d'occupation des sols : 0,4

Sur 450 m², cela fait 190 m². Mais chez toi, c'est un peu plus devenu.