Plan d'une maison individuelle sur un terrain de 450 m²

Comme tu ne sais pas ce qui est important, il vaut mieux montrer le plan. Pas de lien.

Puis-je télécharger le plan en pièce jointe ?

Le plan avec la fenêtre de construction et l'environnement. On se demande ici pourquoi tout est repoussé vers l'avant, comme si la peste s'était déclarée à l'est, ou qu'il y avait une centrale nucléaire ou une décharge.

Ce n'est pas si grave. L'idée était d'avoir seulement la terrasse à l'ouest et le reste du jardin connecté à l'est. Là, il y aurait (espérons-le) assez de place pour des arbres, une structure d'escalade, un bac à sable, etc. L'inspiration vient de la vidéo "Maison en dur pour petits terrains (Wohnwerke)" - disponible sur la plateforme de streaming la plus connue.

Maison en béton pour petits terrains (Wohnwerke)

Je me suis un jour penché dessus. La maison est située sur un très petit terrain urbain de maximum 15 mètres en orientation sud-nord. En Bade-Wurtemberg, une distance de 2,50 mètres est autorisée. De plus, le terrain est entouré par des immeubles d’habitation collectifs. Ils ont tiré le meilleur parti.
Ce n’est absolument pas nécessaire pour ton terrain. En positionnant la maison ainsi, tu enlèves beaucoup de qualité à ta maison et à votre confort de vie.
Pendant la saison sombre, il fait relativement sombre dans la maison, car le sud du rez-de-chaussée a à peine de fenêtres. De plus, on aime bien pouvoir regarder dans le jardin ou considérer la terrasse par beau temps comme une extension de la surface habitable, puis regarder les enfants depuis la terrasse.
À mon avis, la maison est mal orientée à cause de sa position transversale.
Si tu l’orientes par rapport au terrain, une maison de 9 mètres de large sur le côté sud peut capter la lumière du soleil et la terrasse peut se situer à cet endroit, éventuellement en angle d’ouest et/ou d’est.
Je considère ton idée comme « gâchée » et ta réflexion comme erronée si tu compares ton terrain avec celui de Wohnwerke. Souvent, les terrains sont prévus avec 20 mètres de large, pour atteindre 600 m² avec 30 mètres de profondeur. Une largeur de 18 mètres n’est donc pas forcément étroite.

Puis-je télécharger le plan en pièce jointe ?

Tu peux le faire. Mais il est mieux que tu écrives ici comment s’appelle la zone de construction / le lieu de construction. Alors nous le trouverons. Une indication sur le terrain concerné est alors utile.

Merci pour le plan d'aménagement. As-tu vérifié dans la [Stellplatzsatzung], si un carport peut être placé directement à côté de la route ?

Merci pour le plan d'urbanisme. As-tu vérifié dans le règlement des places de stationnement si un carport peut être placé directement à côté de la rue ?

Selon le règlement des places de stationnement, un carport ouvert (sans revêtement latéral) directement à côté de la rue ne poserait pas de problème. Sinon, il est exigé 5 m devant le garage. Ici dans le village, il y a cependant plusieurs carports ou garages revêtus directement à côté de la rue. Je tenterais alors dans un deuxième temps de découvrir quelles seraient les conditions pour cela.