Plan d'un appartement en copropriété sur une pente, donc rez-de-chaussée / sous-sol

Je parlais en fait de ce plan :

Quelle est la largeur de la salle de bain dans la pièce du dessus ? Elle me paraît très/trop étroite.

Quelle est la largeur de la salle de bain dans la pièce du haut ? Cela me semble très/trop étroit.

1,90 m à l'endroit où se trouveraient les toilettes / lavabo / baignoire.
Oui, c'est un peu juste... mais installer une cuisine dans cette pièce est également compliqué à cause des saillies murales (dus à la structure de la maison ancienne) !

Donc, après que cela soit devenu concret, je souhaite demander conseil une nouvelle fois sur le forum concernant l’appartement en copropriété mentionné ci-dessus, à propos de 2 sujets.
Pour rappel, l’APPARTEMENT DOIT ÊTRE LOUÉ ...

1. Porte salon/cuisine (flèche bleue)


Il serait possible de placer la porte du salon non pas à l’emplacement dessiné, mais à celui indiqué par la flèche bleue (dans les plans initiaux, il y avait un mur massif, qui ne sera cependant pas conservé).
(+) espace de vie plus convivial, plus facile à meubler
(-) la cuisine en L devient très étroite (max. 1,70 m) et la cuisine devrait alors peut-être être déplacée côté fenêtre (en forme de U).

2. Fenêtre ou porte-fenêtre (flèche verte sur les deux plans)


À cet emplacement, l’accès à l’appartement était initialement prévu. Maintenant, il se fait par la cage d’escalier. J’ai le choix d’y installer une porte-fenêtre ou une fenêtre normale. Le promoteur recommande la fenêtre.
Arguments pour la porte-fenêtre
(+) accès supplémentaire au jardin
(+) plus de luminosité dans la pièce
(-) risque que la porte soit utilisée comme "entrée secondaire" et que beaucoup de saleté ou d’humidité endommagent le parquet. Besoin accru de réparations lors de la relocation.

À en juger par le plan, c'est probablement un mur intérieur de 11,5 cm, donc pas porteur/statistiquement pertinent. Je ne vois aucun problème à déplacer la porte.
Même si c'était un mur porteur, on peut quand même y mettre une porte.

Ça devrait aller.

Ça marche - c'est convenu avec l'architecte. La question est de savoir si c'est judicieux