Plan d'un appartement en copropriété sur une pente, donc rez-de-chaussée / sous-sol

Bonjour à tous,

il s'agit d'un appartement en copropriété à louer. L'appartement se trouve dans une maison en pente et est donc partiellement en demi-sous-sol, mais pour la plupart au rez-de-chaussée. (Veuillez ne pas discuter pour savoir si le demi-sous-sol est gênant - dans ce cas c'est la seule option). Pièces avec demi-sous-sol (c’est-à-dire sol naturel au-dessus du sol de la pièce) sont 1.04 et 1.06.

Il y a maintenant 2 variantes pour le plan. Les deux ont été validées avec le promoteur :

1) Plan original de l’architecte du promoteur. L’appartement a une entrée indépendante. Depuis l’entrée principale (porte absente sur le plan) on descendrait environ 4 marches à l’extérieur puis on entre dans l’appartement. Avantage selon l’architecte --> pas de sensation de demi-sous-sol en entrant dans la maison. Inconvénient (mon avis) --> sensation d’« entrée du personnel », surface habitable perdue à cause du sas supplémentaire, du hall. La saleté est directement amenée dans l’appartement.




2) (Ma) modification. Entrée par l’escalier vers le bas. Inconvénient --> sensation de demi-sous-sol en entrant dans la maison. Avantage (mon avis) --> plus grande chambre, échange entre salle de bain et cuisine et ainsi cuisine ouverte possible pour agrandir visuellement le petit salon (22 m2) (la porte de la terrasse sera d’ailleurs en double vitrage, approuvée par le service des monuments historiques). La chambre et la salle de bain principale sont séparées des chambres des enfants.




Qu’en pensez-vous ? Quelle option préfèreriez-vous ou que pensez-vous que la majorité des locataires préférerait ?

Merci beaucoup pour votre avis !

Variante deux avec cuisine ouverte.

L'entrée de la maison serait probablement en haut du plan au palier de l'escalier, de l'extérieur quelques marches au-dessus du terrain, mais les niveaux dans la maison des deux côtés de la porte d'appartement souhaitée sont-ils identiques ?

L'entrée de la maison serait probablement en haut du plan, au palier de l'escalier, de l'extérieur quelques marches au-dessus du terrain, mais les niveaux dans la maison de chaque côté de la porte d'entrée souhaitée sont-ils identiques ?

Exactement, de l'extérieur 3 marches au-dessus du terrain. En entrant par le jardin, il y aurait 4 marches vers le bas à côté de l'entrée principale jusqu'à la porte de l'appartement. À l'intérieur, il y a 8 marches dans le (plan encore imprécis).

Exactement, de l'extérieur, 3 marches au-dessus du terrain.

Alors,

Option deux avec cuisine ouverte.

Sans le déplacement de l'entrée, je n'aurais toutefois pas échangé la cuisine et la salle de bain, mais en combinaison, cela a du sens.
Au vu de tes biens immobiliers, je commence à me demander si tu as plutôt mieux hérité que moi ou si j'ai plutôt eu les yeux fermés lors du choix de ma profession *sourire*

Face à tes biens immobiliers, je me demande peu à peu si tu as plutôt hérité mieux que moi ou si j’ai simplement eu les yeux un peu fermés lors du choix de ma carrière *sourire*

D’autres options se sont présentées. La rénovation du corps de ferme classé (photo de profil) était un peu trop grande pour moi (investissement > 1,5 million) et il y a maintenant probablement un échange avec un promoteur spécialisé dans les monuments, contre un appartement de son portefeuille. La maison Frick est toujours en cours de planification – et elle est aussi depuis longtemps en possession de la famille. La rénovation doit cependant être largement financée. J’espère qu’à partir de l’âge de la retraite, j’en profiterai alors.
D’une certaine manière, je n’ai affaire qu’à des monuments – est-ce que ma famille n’aurait pas pu acheter des terrains normaux...