Discussion du plan d'étage et propositions d'amélioration

Reprends ça, espèce de vaurien :p
L'escalier / son positionnement découle de la nécessité d'accéder à toutes les chambres à l'étage. Le couloir à l'étage me paraît aussi une surface gaspillée, mais il faut bien pouvoir atteindre 5 chambres + la salle de bain :confused:

Addendum : Je prends volontiers des propositions de solutions alternatives pour les escaliers ;)

L'escalier / son positionnement découle de la nécessité d'accéder à toutes les pièces à l'étage.

Cela n'exige en rien cette disposition en axes de manège. Essaie une disposition avec le palier dans le tiers médian du côté long, donc en quelque sorte une disposition orthogonale à la ligne de faîte.

Je ne suis pas sûr de t'avoir bien compris, mais j'ai une version avec un autre départ d'escalier grâce à ton indication, merci !

En haut, les pièces sont donc plus spacieuses, au rez-de-chaussée, honnêtement, j'ai encore un peu de mal...

Je joue le trouble-fête :

440.000€

Ça ne va probablement pas le faire...

540.000€

Ça, c’est plutôt possible... plus tout le reste...

640.000€

... en conséquence, vous en aurez (au moins) besoin. (Vous prévoyez tout de même une grande maison.)

Concernant le plan : il n’est pas « excitant », mais il n’a pas besoin de l’être. Je pense cependant que vous avez prévu trop de choses pour la surface visée et finalement pour le budget. Quatre chambres d’enfants, c’est quand même deux de plus que la moyenne, en plus d’une chambre d’amis/bureau ET un bureau supplémentaire... ET un vide sur séjour, un grand hall d’entrée,... Il faut que ce soit globalement plus compact – ou que le volume du bâti soit plus grand. Quelles sont les prescriptions du plan d’urbanisme à ce sujet (emprise au sol, surface de plancher, indice d’emprise) ? Sinon : envisageriez-vous éventuellement un étage sous combles (en combinaison avec une surface au sol réduite) ? Tu as déjà écrit pas mal de choses, mais ce questionnaire existe pour une raison, et des détails essentiels manquent malheureusement encore.

vous pouvez vous passer de : 1 bureau, si la chambre fait 3 m² de plus (coin bureau)

Avec ça, vous devriez absolument vous mettre d’accord.

modèle standard trouvé, que nous avons pu adapter à nos exigences avec relativement peu de modifications.

Ça me paraît plutôt être une illusion. (Cela a été expliqué des dizaines de fois ici aussi par .) Le nombre de pièces est très difficile à modifier en gardant le plan de base. C’est une question de géométrie...

entrée max. hauteur de l’avant-toit 8m pourrait nous poser problème

Y a-t-il encore quelque chose que nous ne savons pas ici ? Huit mètres de hauteur d’avant-toit devraient largement suffire pour une villa standard classique.

Et une dernière question indiscrète : comment se combinent

38, 37, 8, 6, 2, 2

avec

date de naissance : 1er janvier 1970 (âge : 52)

Tu devrais être honnête. C’est ce que tu attends de nous aussi, non ?

Tout d'abord, merci pour la réponse détaillée.
Concernant le prix, nous recevrons samedi prochain un chiffre clé calculé incluant les adaptations de plan de base jusque-là. La description des prestations de construction est, contre toute attente, très bonne et contient nettement plus que prévu.

Quelles sont les prescriptions du plan d'urbanisme à cet égard (emprise au sol, coefficient d'occupation du sol, coefficient d'emprise au sol des étages) ? Sinon : un étage mansardé (en combinaison avec une emprise au sol réduite) serait-il envisageable ?

Le coefficient d'occupation du sol est de 0,3, le coefficient d'emprise au sol des étages ne figure pas dans le plan d'urbanisme. L'emprise au sol est définie comme étant à 3 mètres de la voie publique et à 5 mètres de la limite nord de la parcelle. Malheureusement, je n'ai pas encore de plan cotée.
Un étage mansardé ne sera pas possible à cause de la hauteur de 8 m, le comble ne sera pas vraiment utilisable, d'autant plus que seuls 2 étages pleins sont autorisés, pas 2,5.

Tu devrais être honnête. C'est ce que tu attends de nous aussi, non ?

Merci pour le conseil, apparemment j'ai laissé la valeur par défaut lors de l'enregistrement.
Je ne peux pas le changer moi-même, je vais contacter un modérateur.

Bien à vous