Discusión del plano de planta y sugerencias de mejora

Devuélvelo, ¡sinvergüenza! :p La escalera / su ubicación es necesaria para poder acceder a todas las habitaciones en la planta superior. El pasillo en la planta superior también me parece un espacio desperdiciado, pero hay que poder llegar a 5 habitaciones + baño :confused:

Anexo: Acepto con gusto propuestas de soluciones alternativas para escaleras ;)

La escalera / su posicionamiento se debe a la necesidad de acceder a todas las habitaciones en la planta superior.

Pero eso no requiere necesariamente esta disposición en eje de carrusel. Intenta una disposición con el descansillo en el tercio medio del lado largo, es decir, casi en posición a dos aguas y ortogonal.

No estoy seguro de si te he entendido bien, pero gracias a tu indicación tengo una versión con un enfoque diferente para las escaleras.

Arriba las habitaciones son más espaciosas por eso, en la planta baja, para ser honesto, todavía me cuesta un poco...

Hago de aguafiestas:

440.000€

Eso probablemente no funcionará...

540.000€

Eso sí que podría... más todo lo demás...

640.000€

... en consecuencia, necesitaréis eso (como mínimo). (Estáis planeando una casa grande, después de todo.)

Sobre la planta: no es "emocionante", pero no tiene que serlo. Sin embargo, creo que os habéis propuesto demasiado para la superficie prevista y, finalmente, para el presupuesto. Cuatro habitaciones infantiles son al menos dos más de lo habitual, además de una habitación de invitados/oficina Y una oficina adicional... Y un espacio abierto, un recibidor grande,... Todo eso tiene que ser más compacto en conjunto - o la construcción simplemente debe ser más grande. ¿Qué requisitos establece el plan de urbanismo al respecto (parcela edificable, índice de ocupación del suelo, índice de edificabilidad)? Por otro lado: ¿sería posible una planta bajo cubierta (combinada con una superficie reducida)? Ya has escrito bastante, pero este cuestionario no existe sin razón, y lamentablemente aún faltan detalles esenciales.

podéis prescindir: 1 oficina, si el dormitorio es 3 m² más grande (zona de escritorio)

Deberíais aceptar eso sin duda.

Se encontró un diseño estándar que, con relativamente pocos cambios, pudimos adaptar a nuestras necesidades.

Me parece más bien un error. ( también lo ha explicado aquí decenas de veces.) El número de habitaciones no escala bien manteniendo el diseño base. Tiene que ver con la geometría...

máx. altura del alero para la mudanza 8 m podría causarnos problemas

¿Hay algo aquí que no sepamos? Ocho metros de altura de alero deberían ser más que suficientes para una villa estándar típica.

Y una pregunta indiscreta más: ¿Cómo encaja

38, 37, 8, 6, 2, 2

con

Cumpleaños: 1 de enero de 1970 (Edad: 52)

Deberías ser honesto. Eso es lo que esperas de nosotros también, ¿no?

Primero, gracias por la respuesta detallada.
Con respecto al precio, el próximo sábado recibiremos una cifra calculada incluyendo las modificaciones previas del plano básico. La descripción del alcance de construcción resulta, contrariamente a lo esperado, muy buena y contiene mucho más de lo esperado.

¿Qué especificaciones establece el plan de desarrollo en este sentido (ventanas de construcción, índice de ocupación de suelo, índice de ocupación total)? Si no, ¿sería posible considerar un ático (en combinación con una superficie reducida)?

El índice de ocupación de suelo es 0.3, el índice de ocupación total no está en el plan de desarrollo. La ventana de construcción está definida como 3 metros de distancia a la vía pública y 5 metros al límite norte del terreno. Lamentablemente, aún no tengo un plano con cotas.
El ático no será posible debido a la altura de 8 m, el ático no será funcional, además sólo se permiten 2 pisos completos, no 2.5.

Debes ser honesto. Eso es lo que esperas de nosotros, ¿no?

Gracias por la observación, probablemente dejé el valor estándar al registrarme aquell momento.
No puedo cambiarlo yo mismo, contactaré a un moderador.

Saludos cordiales