Plan d'étage nouvelle construction maison individuelle 2 étages env. 135 m²

Bonjour à tous

Plan d’urbanisme/Restrictions
Superficie du terrain = 1100 m²
Pente = légèrement orientée au nord
Sans plan d’urbanisme
Zone constructible, ligne de construction et limite de construction avec un recul de 3 m à droite et à gauche et 5 m vers la rue
Nombre de places de stationnement = 2
Nombre d’étages = 2
Forme du toit = toit en pente
Style = ?
Orientation = nord
Hauteurs/maximales/limites = ?
Autres prescriptions = aucune
Voisin à droite bungalow d’un étage
Voisin à gauche 2,5 étages

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment
Cave = non
Nombre d’étages = 2
Nombre de personnes = 2 adultes (42+39)
Besoins en surface au rez-de-chaussée = env. 72 m², à l’étage = env. 45 m²
Bureau : télétravail occasionnel
Invités pour dormir par an = plutôt peu voire pas du tout
Architecture ouverte
Cuisine ouverte, îlot de cuisine
Nombre de places à manger = 4-6
Cheminée = oui
Mur pour musique/stéréo = non
Balcon, terrasse sur le toit = non
Garage, carport = carport
Jardin potager, serre = pelouse
Hauteur de mur bas (Kniestock) 180 cm (est-ce qu’on dit ça pour un toit en pente ? le petit côté fait 180 cm)

Projet de maison
Auteur de la planification :
-Do-it-Yourself (Sweet Home 3D)
Ce qui plaît particulièrement ? Escalier dans la cuisine/salle à manger
Ce qui ne plaît pas ? Le débarras au rez-de-chaussée est très étroit, en entrant dans la maison on voit le mur/cheminée au lieu de voir directement le jardin
Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : 310.000 € fournisseur de maisons préfabriquées
Limite de prix personnelle pour la maison, équipements compris : 350.000 €
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer : carport
-ne pouvez-vous pas renoncer : moins de m²

Pourquoi le projet est-il devenu ainsi ?
Un mélange de nombreux exemples issus de divers magazines, visites de parcs de maisons témoin...
Qu’en pensez-vous, quelles sont ses qualités et ses défauts selon vous ?
Il y a tout ce dont nous deux avons besoin et que nous aimerions avoir. Nous n’avons pas besoin de plus grand et pas non plus plus petit.

Nous souhaitons toutefois avoir un retour complet. Nous voulons construire notre maison, mais je lis volontiers encore un avis ou deux, peut-être avons-nous oublié ou négligé quelque chose d’important ?

Rez-de-chaussée :



Étage :



Merci de votre lecture.

Cordialement
Andreas

Frappe le « [Ding] » s'il te plaît dans la poubelle ou appuie sur DEL. L’essentiel est que ce soit parti.

Un escalier qui ne fonctionne pas (beaucoup trop court), dans un endroit qui ne fonctionne pas.

Même les fournisseurs de maisons préfabriquées ont des architectes compétents.

Ou simplement prolonger l'escalier ?

Non, ça ne va tout simplement pas. Les places assises à la table à manger sont du moins bien indiquées. Il faudrait en fait, à cause des distances, s'asseoir pratiquement sur la table.

La pièce de rangement ne fonctionne pas, c'est juste un couloir. L'escalier est beaucoup trop court. Tout semble ressemblant à Tetris. Que doit inclure le budget ?

L'escalier est au moins un mètre trop court. Et il ne fonctionne pas bien à cet endroit.