kathi1995
23.06.2024 14:36:29
- #1
Honnêtement, je ne comprends pas comment le terrain est censé être aménagé. Il manque des coupes et un plan de situation permettant de relever les points de hauteur du terrain. Si j’interprète à peu près correctement les explications, la terrasse envisagée ne peut être réalisée qu’en remblayant le terrain ou alors elle reposera sur des pilotis.
Nous souhaitons mandater le géomètre rapidement. Pour l’instant, nous avons seulement mesuré nous-mêmes 5 points, comme on peut plus ou moins le voir sur la photo ci-dessus.
Je vois aussi le chemin de la cuisine à la terrasse, lorsque les enfants sont dans le jardin et veulent rapidement boire quelque chose alors qu’on est assis sur la terrasse en train de manger ou de boire, ou de faire une belle soirée barbecue.
Pour cela, dans le salon, une surface pour une table extensible, qui est énorme, et sinon comment serait-elle utilisée ?
Avez-vous déjà envisagé la variante de réunir la cuisine et la salle à manger et d’isoler le séjour avec canapé et TV pour en faire une zone de repos ?
Nous avons déjà envisagé de réaliser un espace cuisine ouvert, mais nous pensons probablement qu’il est plus agréable de séparer les pièces en raison de plusieurs plans avec cuisine séparée dans la famille (odeurs, bruit, etc.). Cependant, je te donne raison, le chemin de la cuisine à la terrasse est plutôt sous-optimal.
Une idée serait de réaliser la porte dans le mur où une petite table est actuellement prévue dans la cuisine et de fermer la porte initiale. La nouvelle porte pourrait aussi être une porte coulissante pour pouvoir séparer la pièce une fois le « travail » terminé.
Nous souhaitions réaliser ensemble l’espace salle à manger et séjour, car lors des fêtes, il y a suffisamment de places assises (canapé, table à manger) dans une même pièce. Si la table à manger était dans la cuisine, les deux groupes seraient séparés. De plus, nous trouvons plus convivial de manger dans le séjour/salle à manger que dans la cuisine.
La solution mentionnée ci-dessus serait-elle plus pratique que le plan présenté dans le message initial ?
Dans une maison, il est avantageux d’avoir le jardin à portée de main.
Il y a plusieurs raisons à cela : soit pour la cuisine, pour aller chercher des herbes ou des légumes, soit pour surveiller les enfants dans le jardin pendant le travail journalier et d’intervenir rapidement si quelque chose arrive. Ou alors ils veulent aller 20 fois à la toilette, chercher de l’eau, un jouet, etc.
Ou le soir, quand on est assis sur la terrasse en train de faire un barbecue, alors le réfrigérateur doit être proche. Finalement, par beau temps, on utilise les meubles de terrasse comme remplacement de la table à manger : la terrasse et le jardin deviennent un séjour, un espace de vie, un salon. En plus de la préparation des repas, on passe volontiers quelques minutes à entretenir la terrasse, balayer, arroser les plantes, couper des fleurs… Il faut donc pouvoir atteindre rapidement depuis le « poste de travail dans la maison », généralement la cuisine, le jardin et la terrasse.
Si on conçoit la cuisine ouverte sur la salle à manger, l’accès se fait en général depuis la salle à manger. Vous avez prévu une rare cuisine fermée. Alors il est logique de prévoir aussi un accès terrasse à cet endroit. Parce que sinon, si tu dois sortir de la maison, il te faudra environ 10 à 20 secondes de plus pour atteindre la terrasse. Je vois ici le classique salon d’un appartement, seulement avec une terrasse au lieu d’un balcon. Merci de réfléchir à la vie dans une maison.
Je ne vois absolument pas la pente prise en compte dans les coupes.
Merci de remplir le questionnaire :
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/
Nous avons essayé de prendre cela en compte dans la variante mentionnée ci-dessus et de rendre cela plus pratique.
Avec le plan actuel, une porte supplémentaire vers la terrasse dans la cuisine réduirait considérablement la taille de la cuisine, car le mur côté jardin disparaîtrait.
Je ne vois absolument pas la pente prise en compte dans les coupes.
J’ai essayé d’expliquer ci-dessus comment nous imaginons cela. Nous voulons répartir la terrasse/le jardin sur 2/3? niveaux. Tant le jardin que la terrasse doivent être remblayés et doivent être au final retenus par des murs en L. Nous voulons bientôt faire appel à un paysagiste/jardinier.
Merci de remplir le questionnaire :
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-planung-unbedingt-vor-beitrag-erstellung-lesen.11714/
Plan d’urbanisme / Contraintes
Surface du terrain : 700 m²
Pente : légère pente de 2,10 mètres sur la longueur totale (26,83 m), 70 cm sur la longueur du bâtiment
Coefficient d’occupation des sols : 0,4
Coefficient d’emprise au sol :
Emprise de la construction, limite de construction : 3 m de chaque côté à la limite extérieure du terrain
Bâtiments mitoyens
Nombre de places de stationnement : 2
Style : style urbain
Orientation
Hauteur maximale autorisée : 9,5 m
Nombre d’étages : 2 étages complets possibles
Forme du toit : toit à quatre pans
Exigences des maîtres d’ouvrage
Type de bâtiment : villa urbaine
Nombre d’étages : 2
Nombre de personnes : 5, 3 chambres d’enfants
Besoin de pièces au rez-de-chaussée : cuisine, salle de bains, salon, bureau, couloir, buanderie
Besoin de pièces à l’étage : 3 chambres d’enfants, 1 chambre parentale, salle de bains, couloir
Bureau : bureau avec usage en chambre d’amis
Garage : garage double (7x7 m)
Projet de maison
Auteur de la planification : ABY/Architectes Röpke
Ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? L’étage supérieur
Ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? La répartition cuisine/salon/salle à manger, trop grande surface pavée devant la maison
Technique de chauffage favorisée : pompe à chaleur
Chez nous, la route principale entre la cuisine et la terrasse avec barbecue est longue, et en été la vie se déplace à l’extérieur.
Le chemin est trop long et inutilement compliqué avec 2 angles, 2 portes et la porte de la terrasse.
Le coefficient d’occupation des sols est-il respecté ?
Maison, garage, terrasse et une énorme cour pavée occupent une grande partie du terrain.
Le coefficient d’occupation des sols devrait convenir.
Nous ne trouvons pas encore optimal la très grande cour pavée. Nous avons la condition de vouloir un garage double et en raison de la rue en impasse de 25 m de long, nous aimerions pouvoir faire demi-tour dans la cour pour ne pas avoir à reculer sur environ 25 mètres.
D’où le renfoncement pour faire demi-tour. En raison du garage de 7x7 m, les possibilités sont limitées, n’est-ce pas ?
Y-a-t-il des solutions plus optimales ?
De plus, nous voulions un espace d’1 mètre de côté et derrière le garage pour pouvoir travailler dessus sans avoir à s’accorder avec les voisins.
Les enfants devraient aussi trouver cela agréable de pouvoir courir autour de toute la maison.
Merci beaucoup pour votre soutien.