Plan 130m2 maison individuelle sur une pente avec carport, terrasse

Bonjour,

nous avons déjà bien avancé dans la planification de la maison.
Il y a un premier avant-projet.

Plan d’urbanisme / contraintes
Taille du terrain : ~850m2
Terrain en pente : Oui
Coefficient d’occupation des sols : 2
Nombre de places de stationnement : 2
Type de toit : toit à deux pans (obligatoire)
Orientation : Sud-Ouest

Exigences des maîtres d’ouvrage
Nombre de personnes, âge : couple ~32 ans, pas d’enfants (pas de souhait non plus, maximum 1 enfant au cas où)
Le télétravail doit être prévu.
Invités pour dormir par an : de temps en temps quelqu’un peut-être.
Cuisine ouverte, îlot de cuisson : cuisine fermée (!), pas besoin d’îlot de cuisson.
Nombre de places à table : 2-8
Cheminée : oui
Balcon, terrasse : oui
Garage, carport : carport

Conception de la maison
Par qui vient la planification : entrepreneur général
Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ? : emplacement de la maison sur la pente, terrasse + carport bien conçus, nous trouvons également adapté le sous-sol.
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? :

Salle de bains : (nous avons un peu dessiné)
* nous voulons placer la douche là où se trouve la baignoire
* là où se trouve les toilettes, la baignoire sera posée dans le sens longitudinal
* là où se trouve la douche, il y aura les toilettes.
* fenêtres du sol au plafond

Cuisine : la fenêtre doit être de taille normale, pas besoin de placards sur ce mur.
Salon : la fenêtre ouest doit être déplacée vers le sud pour qu’elle soit alignée avec la fenêtre/porte à l’étage sous les combles.
La terrasse doit aussi être élargie de 0,5 à 1 m vers l’ouest (et le carport passer de 6 m à 6,5-7 m de large).
La pièce de rangement sur la terrasse est également obligatoire, elle pourrait aussi être un peu plus large ; le petit débord de toit du local sur la terrasse sera également supprimé.

Nous sommes globalement assez satisfaits de tout le reste, nous avons la prochaine réunion la semaine prochaine pour discuter de nos demandes de modifications.
Nous ne sommes pas encore certains si la façade sera entièrement en bois, enduit + bois ou pierre + bois.
La vue intéressante est seulement vers l’ouest et le sud :) à l’est, une autre maison sera construite.

Le terrain est un peu difficile à construire en raison de la pente, mais nous trouvons que l’entrepreneur général a fait un très bon travail ici.
L’entrepreneur général vient du village voisin et a déjà construit plus de 20 maisons sur cette pente, ou dans cette situation.
Le chauffage se fera avec une pompe à chaleur air/eau et un chauffage par le sol (température de départ 27-29 degrés), nous avons activement décidé de ne pas installer de ventilation mécanique contrôlée. La maison respecte le plan local d’urbanisme.

Le PLAN DE SITUATION est orienté = Nord en haut, Sud en bas

Si vous avez d’autres questions, je les répondrai volontiers du mieux possible.

Nous attendons vos critiques !

Je ferais quand même un plan de cuisine pour voir si la fenêtre n'est pas un peu trop large. Je vois plutôt une cuisine en double ligne, éventuellement avec une fenêtre supplémentaire orientée au nord. Personnellement, la cuisine me semble aussi trop éloignée de la terrasse. Qu'elle soit fermée ou ouverte, c'est une question de goût.
Je ferais la porte du cabinet sous l'escalier dans le mur allant vers le haut du plan, ainsi la pièce sous l'escalier serait nettement mieux utilisable. Du côté du couloir, éventuellement une trappe inférieure pour faire passer des caisses de boissons ou autres.
La hauteur du rebord de la fenêtre à l’espace repas me semble inconfortable pour s’asseoir à la table. Sur un banc, on aime aussi avoir un dossier.
L’escalier me paraît bien, l’espace pour le vestiaire semble suffisant aussi, je ferais probablement ouvrir la porte des toilettes vers l’extérieur. Même si selon le plan il y a un risque de collision avec la porte d’entrée, mais les deux portes ne sont pas toujours utilisées en même temps. Cela permettrait de déplacer un peu plus vers le bas du plan le lavabo, ce qui offrirait une distance plus confortable par rapport aux toilettes.
La salle de bains à l’étage me semble mieux dans l’original, car plus généreuse. Le passage entre la douche et le lavabo est plus spacieux, la douche est bien utilisable sans portes, etc., et les toilettes / lavabo sont aussi plus généreux. La fenêtre pourrait aussi être déplacée un peu plus vers le bas du plan, ce qui donnerait encore plus d’espace à la douche.

Je trouve la maison un peu.. guindée et je ne m'habitue pas au plan.

Ne serait-il pas plus judicieux de placer le garage en bordure à l'est et de prévoir le rez-de-chaussée sous-sol comme pièce polyvalente côté sud, afin de conserver un peu de terrain ? Puis d'y placer à l'étage les chambres...

adezimmer: (da haben wir etwas herumgezeichnet)
* wir wollen wo die Badewanne ist die Dusche platzieren
* dort wo das Klo ist längs die Badewanne
* dort wo die Dusche ist das Klo.
* Fenster Bodentief

Où est la toilette maintenant et où doit-elle aller ? Je n’y comprends rien, car c’est surchargé.

Quel est le budget ?

En OE, on ne parle pas d'argent, on en a.

Dans le message il s'est aussi tu à ce sujet.

Mais le projet est assez efficace. Le rocher est déjà un argument. J'aime aussi la construction mixte. C'est souvent une tradition en montagne.

C'est très simple. 4 m vers l'avant et 3 m plus bas.



Ensuite, contournez directement le garage.

La question est simplement de savoir si l'on peut avancer de 4 m ou s'il faut respecter des distances minimales de 3 ou 5 m à cet endroit.