Premiers échanges avec des fabricants d'engrais domestiques - conseils ?

Conversations avec des fournisseurs de maisons préfabriquées.

Cela signifie probablement : des conversations dans des maisons témoins, mais avec des agents commerciaux indépendants (?)

Y a-t-il des choses que je dois absolument dire mais surtout aussi des choses que je ne devrais en aucun cas dire (déjà) ?

Profite de ton droit de refus de répondre et comme cela a déjà été dit ici, ne signe rien. Et ne parle pas encore d’argent, en particulier pas ouvertement de ton budget maximal réel. Laisse tes interlocuteurs présenter ce qu’ils ont à offrir. Prends des notes, et reporte-les ensuite comme un comptable dans un tableau à deux colonnes du type débit-crédit : tu y sépares d’un côté les faits concernant leurs propres offres, et de l’autre côté la mauvaise langue à l’encontre des concurrents. Ainsi, généralement, l’un de ces oiseaux s’est déjà discrédité.

Pour une maison, il s’agit de beaucoup plus d’argent que pour une voiture, mais les vendeurs ne sont pas pour autant plus sérieux.

Je ne peux que rejoindre mes prédécesseurs.

Lors de notre premier entretien, les deux représentants ont sans doute tout de suite flairé cela. Ils nous ont raconté des salades et ont décrit tout comme super simple et magnifique. Ils auraient préféré obtenir la signature immédiatement, il y avait encore une promotion avec un superbe barbecue Weber.... (chez le fournisseur suivant, il y avait alors une cuisine complète ou un vélo électrique....)

Nous avons donné notre budget maximal et avons reçu l’offre par e-mail quelques jours plus tard... nous avions du mal à y croire, même le représentant était complètement emballé... nous étions à 400 € près exactement sur notre budget maximal !!! Incroyable !!!1!unelf -.-

- Demande des descriptions des travaux et des prestations
- Demande la possibilité de rendre visite à une ancienne famille de clients pour te faire une idée sur place et aussi parler avec des personnes de ce genre et de leurs expériences avec l’entreprise
- Prends le temps et demande autant d’offres que possible de différentes entreprises. Mieux vaut investir deux ou trois week-ends de plus que payer trop cher ensuite.
- Commande en ligne autant de catalogues de maisons témoins que possible et étudie-les bien.

Cordialement
Michael

oui, ne jamais donner le prix souhaité, il sera dépassé, GARANTI

Salut,

nous étions en septembre 2016 à la FertighausWelt à Hanovre, près de l'aéroport.
Là, nous nous sommes intéressés à la maison témoin de Gussek Haus "Carina".
Après une très agréable conversation dans la maison, on nous a indiqué un prix d'environ 230 000 EUR.
Deux mois plus tard, nous sommes allés à la journée portes ouvertes de Gussek Haus à Nordhorn.
Lors d'une autre conversation sur place, la même maison coûtait déjà 297 000 EUR, plus une éventuelle personnalisation.
À la fin de la journée, nous avons gagné un bon de 5 000 EUR, qui sera déduit en cas de commande.

Cordialement
Matthias

Que ce soit l'argent qui parle - pas vous !

Demande de remise du descriptif des travaux et des prestations, complet, par écrit.

Demande d’un contrat type.

D'accord, c’est noté. Merci.

Faites vérifier les deux de manière indépendante et faites-vous conseiller de manière indépendante. Ensuite, allez à la deuxième réunion.

Faire vérifier les contrats types et le descriptif des prestations ? Comme le fait de les faire vérifier par un avocat ou un accompagnateur de maître d’ouvrage coûte déjà de l’argent, n’est-il pas plus logique de faire vérifier son propre avant-contrat ? Les contrats types sont sûrement aussi tous « parfaits » et « excellents ».

Inclus la dalle. Prix de 278 000 € après la sélection des équipements avec un équipement haut de gamme.
Juste pour que tu aies une comparaison.

Merci, c’est utile. Et je trouve que c’est aussi un bon prix. Quel fournisseur/entrepreneur général ? (de préférence par message privé)

Demandez s’il est éventuellement possible de faire une visite d’usine ou même une pré-sélection des matériaux.

Merci, c’est noté et nous allons demander.

Demandez si vous pouvez obtenir les contacts d’autres maîtres d’ouvrage pour échanger avec eux.

Merci. Cela sera également fait.

Clarifiez ce qui est inclus dans les frais annexes calculés de construction. Chez certains fournisseurs, par exemple, le maître d’ouvrage doit organiser et payer lui-même le toilette chimique ou le container à gravats, chez d’autres c’est inclus dans le prix.

Ce sera fait. Question : y a-t-il une marge de négociation ici ou ont-ils toujours les mêmes prestations dans le contrat ?

Avez-vous déjà un terrain ?

Oui, heureusement.

Veut probablement dire : entretiens dans des maisons témoins, mais avec des agents commerciaux indépendants (?)

Exactement. Avec ces dames et messieurs qui se trouvent dans les maisons témoins. Cela signifie-t-il qu’il vaut mieux s’adresser directement au fabricant de maisons préfabriquées ?

Et ne parle pas encore d’argent, en particulier pas ouvertement de ton budget maximal réel.

D’accord, nous ne dirons rien. Merci.

Prends des notes et transfère-les plus tard comme un comptable dans un tableau à deux colonnes style débit et crédit : tu y sépares d’un côté les faits concernant leurs propres offres, et de l’autre côté les calomnies envers les concurrents. Comme ça, en général, l’un des oiseaux s’est déjà tiré une balle dans le pied.

Super, merci. Ce genre de conseils, je les attendais. Je vais faire ça.

- Prends le temps et obtiens le plus d’offres possible de différentes entreprises. Il vaut mieux passer deux ou trois week-ends de plus à cela que de payer trop cher ensuite.
- Commande en ligne autant de catalogues de maisons témoins que possible et parcours-les.

C’est fait. Nous voulons mener toutes les rencontres entre mi-janvier et mi-février. Cela fait 4-5 semaines et 3-4 fournisseurs (ce qui pourrait être trop peu). Nous avons maintenant des catalogues de plus de 20 fournisseurs, ils remplissent la moitié du salon. Mais ils nous ont aussi vraiment aidés à trouver notre goût et à éliminer la majorité des fournisseurs.

Nous étions en septembre 2016 à la FertighausWelt à Hanovre près de l’aéroport.

Nous la connaissons aussi très bien.