Premier projet de plan : Votre avis est demandé.

Je parlais de la taille de la maison, pas des coûts. Que l'on dépense rapidement 100 euros pour une escalope viennoise avec des frites, je l'avais déjà constaté il y a des années. ;)

Je trouve que ce sont déjà des dimensions impressionnantes. Si c'est une maison tout à fait normale, alors vous les Suisses êtes à envier. ;)

Donc la surface au sol de la maison (sans garage supplémentaire en saillie) est d'environ 100m² (9x11m). Est-ce impressionnant ? Je ne sais pas. La maison de mes parents avait les mêmes dimensions. Mais je ne l'ai jamais trouvée énorme ni petite, mais juste à la bonne taille : c’est pourquoi nous avons provisoirement choisi ces dimensions.

Je ne trouve pas le mur incliné (coin jeux) au rez-de-chaussée très beau. Je l’aplanirais et je rajouterais un débarras dans le couloir.

Cet angle ne nous plaît pas encore beaucoup non plus. D’un autre côté, nous avons déjà un débarras à côté de la cuisine.....

Comme il y a une salle de bain pour les enfants séparée, je ne rendrais pas la salle de bain des parents accessible depuis le couloir. En général, je trouve que deux portes/chemins d’entrée et de sortie vers la salle de bain sont toujours malheureux. Mais c’est une question de goût.

C’est certainement une réflexion à considérer, oui. Cependant, il ne faudrait pas interdire aux enfants d’utiliser la « salle de bain des parents » juste parce qu’elle s’appelle ainsi…. :-)

Avec une différence de hauteur de 4,5 m sur 30 m de longueur, il s’agit d’une pente de 15 % et non de 6 % (mais c’est juste en passant).

C’est vrai, désolé. C’est exactement 8,5° ou une pente de 15 %.

Je ne veux rien t’imposer, mais la construction en niveau décalé (split-level) pourrait être intéressante pour vous. Chez nous, ça va sûrement tourner vers ce genre de solution.

Cela bouleverserait bien sûr tout notre concept ;-) Je pense que ce n’est pas encore pour nous pour le moment, mais je vais certainement faire encore quelques recherches à ce sujet......

Tout cela est relatif.

En Suisse, par exemple, une infirmière gagne environ 120 000 EUR par an ; ce salaire annuel lui est aussi nécessaire si elle veut payer le loyer courant et les autres frais.

Au final, ce ne sont _que_ des chiffres ;)

Cela n’a effectivement aucun sens de se disputer sur les prix/salaires DE-CH. Les salaires en Suisse mais aussi les coûts de la vie y sont tout simplement bien plus élevés qu’en DE, donc pour moi ça n’a en fait pas de sens de discuter des prix CH dans un forum allemand..... :-) Restons plutôt sur le plan : merci :-D

Cela bouleverserait bien sûr tout notre concept ;-) Je pense que pour le moment ce n’est pas pour nous, mais je vais certainement encore faire quelques recherches à ce sujet......

Je connais ça, ça m’est déjà arrivé 10-15 fois ;)
Du classique 3 étages, en passant par une maison avec appartement indépendant à 4 étages avec terrasse sur le toit jusqu’au bungalow avec extension pour chambre d’enfant, on a déjà tout essayé. Il faut d’abord que tout se trouve et surtout il faut soi-même percevoir ce qui est vraiment important.
Vous êtes maintenant à un point où, selon moi, il serait nécessaire de faire appel à une aide professionnelle. Je recommanderais donc de chercher un architecte.

Encore quelques remarques sur ton plan :

Je n’aime pas non plus le coin jeu. La pente ne s’intègre vraiment pas.
Voici 2 propositions que je trouve meilleures :

Ici le coin jeu serait toujours présent. Le placard à vêtements tient dans la niche.


Ou bien comme ça, il y aurait assez de place pour un grand placard avec un petit banc pour pouvoir s’asseoir en mettant/enlevant ses chaussures.

En tout cas, j’essaierais de faire de la petite fenêtre coulissante en bas du plan, de l’entrée au salon et de la porte d’entrée un axe de vue.

Le canapé a-t-il la taille du vôtre ?

Étage : la chambre parentale est très étroite. Avec une dimension brute de 3,07 m il te reste un peu plus de 3 mètres en fin de compte. Notre lit double fait 1,95 m de large. Il reste donc environ 53 cm de chaque côté. C’est possible, mais pas confortable.
Je mettrais donc le lit avec la tête contre le mur est.
Vous avez à peine un peu plus de 2 m de placard pour vous deux. Cela suffit-il ? Pour moi/nous c’est beaucoup trop peu et cela suffirait juste pour une personne.

Le couloir à l’étage risque de devenir très sombre sans fenêtre à double battant.

Non, tu ne vois pas ça correctement :)
Le terrain descend vers la rue du quartier. (Donc un peu comme la rampe dessinée vers la porte d'entrée.) Cela signifie donc qu'au nord-est, nous avons beaucoup de matériau (4,5 m) et au sud-ouest "rien" (0 m).

Pour une meilleure illustration, j'ai ajouté une photo qui montre le "terrain original".

Cela signifie donc qu'au nord-est, nous devons enlever un peu de terre et au sud-ouest, ajouter un peu de matériau. (Pour que tout soit à niveau.)
Les voisins à gauche et à droite ont d'ailleurs fait de même.

Concernant les coûts : je ne sais pas si cela a du sens de publier les chiffres ici, car la maison sera construite en Suisse. Les prix DE-CH ne sont évidemment pas au même niveau. :) Mais nous prévoyons environ 700'000 euros pour l'ensemble du projet sans le terrain constructible, ce qui correspond d'ailleurs à une maison "tout à fait normale" en Suisse :) (Donc pour ce prix, vous n'obtiendrez pas une grande ou une maison de luxe, c'est juste pour info à côté)

Non, j'ai presque bien compris, car tu as aussi parlé d'est en ouest.
Vous devez rehausser le terrain à l'ouest si vous prévoyez une terrasse/une sortie à cet endroit.
Ainsi, je vois ici un terrain en pente avec une orientation non optimale.
Pour ce type de terrain, les maisons standard à un ou deux étages ne conviennent pas, cela paraît souvent voulu mais mal fait. Il faudrait aussi réfléchir à ne pas trop déformer un terrain dans la modélisation du relief.

Dans ton cas, je penserais probablement à une construction en terrasses/niveaux décalés.

Je recommande toujours sans exception un architecte qui connaît bien la construction en pente.

Mais peut-être que je vois des problèmes où il n'y en a pas, si les autres font pareil !? ;)

Donc la surface au sol de la maison (sans garage supplémentaire saillant) est d'environ 100 m² (9x11m). Est-ce imposant ?

9x11 en soi, pas vraiment, mais avec 2 étages complets plus un sous-sol, je trouve que c'est déjà conséquent. Cela pourrait aussi être simplement mon impression subjective, car toutes les maisons dans la famille sont d'une taille inférieure.

Ici, il y aurait encore le coin jeux disponible. L'armoire à vêtements tient dans la niche.

Je trouve cette idée très bonne. Merci beaucoup !

Le canapé est-il à la taille de votre modèle ?

Non, c'est simplement un modèle 3D trouvé sur internet. Taille 2x3m

Étage supérieur : La chambre parentale est très étroite. Avec une dimension brute de 3,07 m, il vous reste finalement un peu plus de 3 mètres. Notre lit double fait 1,95 m de large. Il reste donc environ 53 cm de chaque côté. Ça passe, mais ce n’est pas confortable.
Je mettrais donc le lit avec la tête contre le mur est.
Vous n’avez qu’un peu plus de 2 m de longueur d’armoire pour vous deux. Sûr que ça suffit ? Pour moi/nous, c’est beaucoup trop peu et ça suffirait à peine pour une personne.

Déplacer le lit aussi est une bonne idée. Armoire : Pour le moment, nous avons aussi seulement une armoire de 2 m de long, elle suffit en fait pour nous deux. Mais tu as raison, un peu plus grand ne fait jamais de mal ;-)

Le couloir à l’étage supérieur risque d’être très sombre sans fenêtre à deux battants.

Oui, il faudrait absolument prévoir une fenêtre de toit du côté nord du toit (nous voulons garder le côté sud pour une future installation photovoltaïque si possible).

Non, j’ai presque bien compris, car tu as aussi parlé d’est en ouest.
Vous devez aménager le terrain à l’ouest, si vous prévoyez une terrasse/une sortie de ce côté.
Je vois donc ici un terrain en pente avec une orientation non optimale.
Ces terrains ne conviennent pas à des maisons standards de 1 ou 2 étages, ça donne généralement un effet voulu mais raté. Il faudrait aussi réfléchir à l’idée de ne pas déformer autant un terrain par le terrassement.

Dans ton cas, je penserais à une construction en terrasses/niveaux décalés.

Je recommande toujours sans exception de faire appel à un architecte qui connaît bien la construction sur pente.

Mais peut-être vois-je des problèmes où il n’y en a pas, si les autres font de même !? ;)

OK, alors nous nous sommes bien compris :-D
D’une certaine façon, je ne vois pas encore vraiment le problème de la pente, mais peut-être que je le sous-estime. Ce qu’il faut aussi dire : j’ai mesuré la différence de hauteur de 4,5 m « seulement » sur un portail géographique en ligne. Même si nous, les Suisses, avons les cartes les plus précises du monde (c’est ce qu’on dit chez nous en tout cas :), je ne ferais pas confiance à 100 % à cette mesure. En vrai (voir photo de Google Street View), tout cela paraît un peu plus plat.......

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Bonjour,

j’ai malheureusement dû supprimer le jpg ; Tante Gurgel ne l’aime pas du tout et réagit assez capricieusement quand on ne lui obéit pas.

Cordialement, Bauexperte
Bauexperte