Financement de ratios de capitaux propres inégaux des partenaires non mariés

  • Erstellt am 09.05.2015 01:27:42

Voki1

10.05.2015 21:30:38
  • #1
Ne lis pas trop attentivement ce qui précède, mais préfère plutôt aborder sans aucune préparation la question soulevée en #1 lors de la consultation de l'avocat / notaire.
 

HilfeHilfe

11.05.2015 07:51:18
  • #2
Bonjour

dans cette configuration, il faut envisager si tu ne deviens pas propriétaire unique. Tu as plus de fonds propres engagés.
 

maximax

13.05.2015 19:16:43
  • #3
Je pense qu'il y a 3 solutions claires :

1) Un partenaire achète la maison seul. Aux coûts de logement s'ajoutent le remboursement, les intérêts et les frais annexes que les deux peuvent supporter.

2) Si les deux remboursent, ils seront inscrits au registre foncier proportionnellement.

3) Si les fonds propres ne sont pas dans la même proportion que les remboursements, le partenaire qui a plus de fonds propres peut accorder à l'autre un prêt sans intérêt (avec des modalités de résiliation convenues à l'avance), qui sera éventuellement inscrit en hypothèque subordonnée à la banque dans le registre foncier.
 

Payday

17.05.2015 19:19:56
  • #4


pourquoi ne peut-on même pas, en principe, s'informer un peu sur les possibilités qui existent ? Tu es toi-même un manipulateur du droit et tu n'aimes pas qu'on s'informe sans pour autant réclamer de l'argent ? Dans un forum, il ne s'agit jamais d'un conseil juridique, mais d'une information-conseil. La personne qui cherche est maintenant informée et peut réfléchir à quelle étape elle souhaite examiner de plus près et le mentionner au plus tard !!!!! lors du rendez-vous chez le notaire.

ici, dans le forum, il y a toujours quelques experts (par exemple toi, voki) qui pèsent chaque mot sur la balance d'or et veulent démolir toutes les réponses simples (peut-être juste 99% exactes) sans justification (mais c'est creux ça !) de manière offensante. Tous les mots de chaque contribution ne doivent pas être exacts jusqu'au jugement dernier, un conseil juridique ne peut et ne doit être donné que par un avocat, ce qui ici n'est pas le cas. Il s'agit seulement de connaissances de base générales et d'une tendance. Et les possibilités que le créateur du fil a ont été effectivement révélées ici correctement et ouvertement. Laquelle est la bonne, il doit le savoir lui-même et finir par la clarifier avec son notaire.
Je trouve juste idiot de la part de personnes comme toi que tu insultes chaque commentaire avec une valeur informative quelconque. Pas étonnant qu'il ne se passe rien ici, si chaque fil se termine en fait par des insultes.
 

EveundGerd

17.05.2015 20:13:10
  • #5
Je ne peux pas voir ici d'insulte autre que la tienne envers Voki.
À mon avis, tu n'as pas vraiment compris la réponse ici dans le fil. Au moins, tu l'as mal interprétée.
 

Voki1

17.05.2015 21:53:45
  • #6


On peut et on doit, lorsqu’on est en mesure de prendre suffisamment en compte la question. Ici, il s’agit d’une question juridique d’une certaine importance, des erreurs peuvent facilement produire l’effet inverse de ce qui devrait être atteint. Il y a peu de place pour une prose bavarde, cela est d’autant plus vrai que l’on a moins de connaissance concrète. Ici, il en est des informations du TE comme si elles étaient assez rares. Ensuite, des réponses aussi « non juridiques » à partir de bribes recueillies d’articles ou autres… ça ne va pas. Ici, c’est Dieter Nuhr qui s’appliquerait.



Bien sûr. On peut faire ça, je n’ai rien contre. Les avocats gagnent particulièrement bien leur vie quand les gens ne s’informent pas, mais font confiance à des membres du forum apparemment spécialisés. Ces procédures génèrent de très bons résultats financiers, tandis qu’une consultation ou une vérification de contrat ne suffit tout juste qu’à couvrir les frais.



Exactement. Et cela inclut aussi le fait que le TE peut bien vouloir lire ta contribution, mais je l’informe qu’il doit s’informer VRAIMENT. Ou alors prends-tu la responsabilité du contenu de ta contribution ? Plutôt pas, je pense.



… balance d’or …



Si c’est à 99 %, pas de problème. Si c’est bien en-dessous et en plus très incomplet, alors j’ajoute à ces « informations » quelques autres informations.

Je n’insulte personne. Il faut toujours être deux pour ça. De plus, je suis habituellement beaucoup plus concret et direct. Ici, j’ai vraiment été gentil… je ne t’ai même pas traité de troll. C’est déjà quelque chose.



J’espère vraiment que cela ne se passera pas comme ça à la « porte ». Mais beaucoup se basent sur les conseils et indications du forum. Cela a à voir avec du « noir sur blanc ». S’il n’y a pas d’opposition, beaucoup se baseraient sur des absurdités relatives et pourraient bien se prendre une bonne claque. Pas forcément, mais ça peut arriver et arrivera.



Si c’était vraiment du « savoir » de base, ce serait correct. Ici, c’est plutôt… appelons-le un « ressenti ».



Factuellement vrai… dévoilé ? (Maintenant je dois vraiment sourire)



Je ne l’ai pas fait. 1. Je ne peux pas y voir d’insulte et 2. tes contributions n’avaient aucune valeur informative, en tout cas pas de valeur essentielle qu’on puisse laisser comme ça, hormis la recommandation finale de consulter un notaire.



Qu’est-ce qui devrait « se passer ici » ? Je trouve un forum informatif avec un nombre clair de sujets et des réponses de haute qualité beaucoup plus important et meilleur qu’un forum avec de nombreux messages idiots, où il n’y a que peu de personnes qui s’occupent aussi des réponses techniquement fausses. Je trouve le forum joliment clair et structuré de manière ordonnée.

Je trouve aussi bien que les trolls, perturbateurs et autres fous ne restent pas trop longtemps ici. C’est ainsi parce que c’est inconfortable et que trop de membres leur font clairement front.

La construction et l’achat d’une maison sont des sujets si complexes d’un point de vue technique et juridique que la très grande majorité des intéressés ne peut comprendre complètement que quelques domaines, sans s’occuper plus intensément de la matière. C’est pourquoi on peut, doit et devrait poster et lire ici dans le forum. Dans la plupart des cas, il y a de bonnes suggestions, des conseils et aussi un peu de critique. Cette dernière est nécessaire, car on se perd trop facilement là-dedans quand on veut absolument. C’est un peu comme être amoureux… les lunettes roses, etc. C’est humain, mais cela nécessite parfois la force de la raison pour pouvoir se détourner de l’émotion.

Là aussi, j’ai encore été doux comme du sucre… et je peux vraiment être autrement.
 

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