Plan de financement -> Besoin d'optimisation ?

Oui tu as raison, je dois vraiment tout détailler, parce que par exemple [Baustrom] et [Bauwasser] sont comptés comme des frais annexes d'achat alors qu'ils ne le sont en fait pas. La maison serait une villa urbaine de 160 m². Solaire/gaz avec une ventilation contrôlée Vallox et un chauffage au sol dans toute la maison. Beaucoup de surface vitrée construite en béton cellulaire/laine de roche/brique KFW 55. Des souhaits particuliers seraient éventuellement un aspirateur central, comme je l'ai dit cela dépend de ce qu'on peut et veut se permettre. C'est pourquoi je suis ici pour voir ce qui est encore possible en plus. Cordialement

C'est pour cela que je suis ici et que je demande

personne ne pourra te donner un prix valide !

un prix valable je ne souhaite pas non plus. Il s'agit plutôt de savoir si quelque chose a été oublié ou des opinions à ce sujet, avec un revenu après x années et une somme x en arrière-plan.

s'il y a éventuellement des possibilités et des voies auxquelles je n'ai pas encore pensé jusqu'à présent.. une réserve d'idées ?

cordialement

Les frais annexes pour le terrain, notaire/impôts, etc. sont déjà inclus dans le prix du terrain.

Les aménagements extérieurs/garage sont réalisés en régie propre et compensés par les économies des travaux effectués soi-même (par rapport à la maison clé en main).

Votre besoin de financement dépend des coûts de construction.
Ils sont incomplets. « Maison clé en main » ne veut rien dire non plus. À 95 %, il faut encore faire pas mal de choses soi-même. Parler d’économies de prestations alors qu’il faut quand même payer le matériel serait fatal.
Pour un calcul structuré et compréhensible, cela doit être détaillé. Pour moi, cela semble très incomplet, par manque d’information correcte du constructeur, avec des postes oubliés inconsciemment ou volontairement, afin de pouvoir se le permettre.
Regardez dans le sous-forum Coûts de construction.

Bonjour à tous,

ma femme et moi voulons construire une villa urbaine et avons un terrain en vue.

Revenu mensuel total : 3800€

Terrain avec tous les frais : 115 000 €
Maison clé en main : 285 000 €

Cordialement
Mateo

Ne te laisse pas d'abord tromper par les fournisseurs de maisons et leurs catalogues/expositions ! Les maisons que tu vois là ne sont pas ce que tu achètes pour 285 000 €.

Conseil : Demande le prix directement à la maison témoin, tel qu’il est indiqué. Ou compare précisément ce qu’on t’a offert pour 285 000 € et ce qu’il faudrait encore ajouter pour en faire une « villa ».

Je pense que 285 000 € ne correspond au départ qu’au standard le plus simple. Parler de villa est presque une tromperie, que les consommateurs aiment pourtant entendre.

Définition « villa » (Duden) :
A) maison individuelle plus grande, élégante, située dans un jardin ou parc [en périphérie de la ville]
B) grande maison de campagne seigneuriale

Je crois aussi que certains postes ont été oubliés. Le mieux est de lire la [Bauleistungsbeschreibung]. Une villa urbaine signifie deux étages complets, n'est-ce pas ?