Plan de financiamiento -> ¿Necesita optimización?

Sí, tienes razón, tengo que desglosarlo, porque por ejemplo la electricidad y el agua de obra se contabilizan como costos adicionales de compra, lo cual en realidad no es así.

La casa sería una villa urbana de 160 m². Solar/Gas con una ventilación controlada Vallox y calefacción por suelo radiante en toda la casa. Mucha superficie acristalada construida con hormigón celular/lana de roca/ladrillo caravista KFW 55.

Los deseos especiales serían quizás un aspirador centralizado, como dije, todo depende de lo que uno pueda y quiera permitirse. Por eso estoy aquí para ver qué más es posible además.

saludos

Por eso estoy aquí y pregunto

¡Nadie podrá darte un precio válido!

un precio válido tampoco quiero tener. Más bien me interesa si se ha olvidado algo o las opiniones al respecto, sobre tener un ingreso después de x años con una suma x respaldándome.

si tal vez hay posibilidades y caminos en los que no he pensado hasta ahora... ¿un banco de ideas?

saludos

Los costos adicionales para la parcela Notario/impuestos etc. ya están incluidos en el precio del terreno.

Las áreas exteriores/garaje se realizarán por cuenta propia y se compensarán con los ahorros de los trabajos propios (de la casa llave en mano).

Tu necesidad de financiamiento depende de los costos de construcción.
Estos están incompletos. “Casa llave en mano” tampoco dice nada. En un 95% todavía hay mucho que se debe hacer uno mismo. Hablar de ahorros cuando aún se debe pagar el material sería fatal.
Para un cálculo ordenado y comprensible, esto debe desglosarse. Para mí, esto parece muy incompleto, por la falta de asesoramiento correcto del BU y partidas olvidadas de manera descuidada o intencionada para poder permitírselo.
Echa un vistazo en el subforo Costos de construcción.

Hola a todos,

mi esposa y yo queremos construir una villa urbana y tenemos un terreno en vista.

Ingreso mensual total: 3800€

Terreno con todos los costos: 115.000 €
Casa llave en mano : 285.000 €

Saludos
Mateo

¡No te dejes engañar por los proveedores de casas y sus catálogos/exposiciones de casas! Las casas que ves ahí no son lo que compras por 285 mil €.

Consejo: Pide que te den el precio de la casa modelo, tal como está. O compara exactamente lo que te han ofrecido por 285.000€ y qué más tendría que añadirse para que sea una "villa".

Piensa que 285.000€ es solo para el estándar más básico. Hablar de villa es casi un engaño que a los consumidores les gusta oír.

Definición de "villa" (Duden):
A) casa unifamiliar grande, elegante, situada en un jardín o parque [en las afueras de la ciudad]
B) gran casa de campo señorial

También creo que se han olvidado algunos puntos. Lo mejor es leer la [Bauleistungsbeschreibung].
¿Stadtvilla significa dos plantas completas, verdad?