融资计划 -> 需要优化吗？

是的，你说得对，我得把这些细算一下，因为比如说建筑用电和建筑用水被算作购房附加费用，但其实它们并不属于这些费用。

房子将是一栋160平方米的城市别墅。采用太阳能/燃气，配备Vallox控制式居室通风系统和全屋地暖。大量窗户，采用多孔混凝土/岩棉/砖块建造，达到KFW 55标准。

特别需求可能会有中央吸尘器，正如我说的，这一切都取决于你能承受和愿意投入多少。因此我来这里就是想看看还能加些什么。

祝好

这就是我在这里提问的原因

没有人能给你一个有效的价格！

我也不想要一个有效的价格。我更关心的是是否有遗忘的东西或者对此的看法，关于在经过x年后，背负着x总收入的情况。

是否可能有一些我至今未曾考虑到的途径和方法……一个创意库？

lg

土地的附加建筑费用，公证人/税费等已经包含在土地价格中。

户外设施/车库将由自主管理建造，并通过自有劳动节省的费用（在交钥匙房屋中）进行抵扣。

你的资金需求取决于建筑成本。
这些信息不完整。“交钥匙房屋”也没有具体说明。95%的情况下，还需要自己做很多事情。如果说节省费用，却还得付材料费，那将非常糟糕。
为了进行有条理且可追溯的预算，必须进行详细分解。对我来说，这看起来很不完整，通过建筑师没有得到正确指导，还故意或无意地遗漏了项目，以便能负担得起。
你可以看看建筑成本的子论坛。

大家好，

我和我的妻子想建一栋城市别墅，已经看中了一个地块。

每月总收入：3800欧元

地块及所有费用：115,000欧元
交钥匙房屋：285,000欧元

此致
Mateo

先别被房屋供应商和他们的房屋目录/展览所迷惑！你看到的那些房屋，并不是你用28.5万欧元能买到的实际房子。

建议：让样板房给你报价，按照那里的情况。或者详细比较你为285,000欧元所得到的报价，与真正达到“别墅”标准所需的额外装修。

我认为285,000欧元大致只是最基本的标准。称之为别墅几乎是一种误导，但消费者却乐于听这样的说法。

“别墅”定义（杜登词典）：
A) 较大、豪华，位于[市郊]花园或公园中的独栋住宅
B) 大型庄园式豪华乡间别墅

我也认为有一些项目被遗漏了。最好仔细阅读一下Bauleistungsbeschreibung。
Stadtvilla是指两层全楼吧？