Offre de financement avec un plan de coûts concret

Autant que je puisse en juger, votre KfW court sur 20 ans avec un taux fixe pendant 10 ans.

Cela pourrait aussi être celui sur 30 ans. Nous ne savons pas.

Payerais-tu toujours seulement le taux minimal de remboursement de 2 % ?
Sache que pour celui à 10 ans, à condition que le taux d’intérêt reste le même, tu rembourserais pendant plus de 35 ans.

Sur le sujet des fonds propres pour le financement relais, toxic a déjà écrit quelque chose. Ce n’est pas les fonds propres qui comptent, mais la valeur de nantissement. Et celle-ci sera meilleure si tu mets immédiatement l’argent dans le remboursement ou un remboursement anticipé plutôt que de l’épargner.

Je crois que le TE a calculé les 15 000 comme suit :
Différence de taux d’intérêt 0,65 %
190 000 * 0,65 % = 1 235 euros par an * 10 ans 12 350 euros + une majoration pour l’effet des intérêts composés (que je ne calcule pas maintenant)

Ça pourrait aussi être celui de plus de 30 ans. Nous ne le savons pas.

Ah - je viens de voir aussi que celui de 30 ans a la même phrase. Ce n’était pas le cas pour moi à l’époque.
Pour être précis, cela pourrait aussi être celui de 10 ans avec amortissement complet - mais d’après ce que j’ai compris du TE, ce ne sera probablement pas celui-ci.

Tu paierais seulement le taux d’amortissement minimum de 2 % dans chaque cas ?
Sache que pour celui de 10 ans, à condition que le taux d’intérêt reste le même, tu rembourserais pendant plus de 35 ans.

La question était-elle pour moi ?
Les trois offres ont un taux d’amortissement supérieur à 2 % (si je ne me suis pas trompé dans mes calculs).

Je crois que le TE a calculé les 15 000 comme suit :
Différence de taux d'intérêt 0,65 %
190 000 * 0,65 % = 1 235 euros par an * 10 ans 12 350 euros + une majoration pour l'effet des intérêts composés (que je ne calcule pas maintenant)

Alors il doit investir cet argent "économisé" entièrement dans le remboursement. Ce qui, d'ailleurs, correspondrait aussi à ma recommandation, s'il n'y a pas d'arguments contraires.

Et ensuite, les taux de remboursement doivent être différents, car il n'y a qu'une différence de 40 euros dans les mensualités.

Il est temps de créer ici un modèle indiquant tout ce qu'il faut préciser lors des financements. ;)

: Non, la question était adressée à l’OP. La question est justement de savoir combien de temps doit durer le prêt KFW. D’après ce que je vois sans calculer plus précisément, si la durée du prêt KFW est inférieure à 30 ans, il se pourrait que le prêt principal soit remboursé à 2 %. Mais peut-être que l’OP pourra nous tirer de notre supputation. :-)

[USER=17446]

D'après ce que j'ai compris du TE, les mensualités de 800 / 840 / 940 euros s'ajoutent toujours à la charge du KfW.
Il a écrit "pour les 190 000 euros restants".
Ici, le TE devrait peut-être encore clarifier un peu.

Alors il doit consacrer tout cet argent "économisé" au remboursement. Ce qui, d’ailleurs, correspondrait aussi à ma recommandation, s'il n'y a pas d'arguments contraires.
Et les taux de remboursement doivent être différents car il n'y a que 40 euros d'écart entre les mensualités.
Il est temps de créer un modèle indiquant tout ce qu’il faut préciser dans les financements. ;)

Si la mensualité concerne uniquement les 190 000 euros, les taux de remboursement devraient être à peu près ceux que j'avais calculés à la page 1 du fil – à condition que ma calculatrice ne m'ait pas lâché. Oui – les taux de remboursement entre 10 et 15 ans seraient alors différents, ce qui explique aussi le solde restant publié par @Jochen104.

Créer un modèle – ne te gêne pas :p.