Oferta de financiación con un plan de costos concreto

Hasta donde puedo ver, vuestro KfW es a 20 años con 10 años de tipo de interés fijo.

Pero también podría ser el de 30 años. No lo sabemos.

¿Pagarías solo la tasa mínima de amortización del 2% cada vez? Ten en cuenta que con el de 10 años, suponiendo que el tipo de interés se mantenga igual, pagarías durante más de 35 años.

Sobre el tema del capital propio en la refinanciación, toxic ya ha escrito algo. No depende del capital propio, sino del valor de tasación. Y este será mejor si usas el dinero directamente para la amortización o amortización anticipada, en lugar de ahorrarlo.

Creo que el OP calculó los 15.000 de la siguiente manera:
Diferencia de interés 0,65%
190.000 * 0,65% = 1.235 euros p.a. * 10 años 12.350 euros + un recargo por el efecto del interés compuesto (que ahora no calculo)

Podría ser también el de más de 30 años. No lo sabemos.

Ah - veo ahora también que el de 30 tiene la misma frase. En mi caso no fue así.
Exactamente, también podría ser el de 10 con amortización completa, pero según como entendí al OP, probablemente no sea este.

¿Pagarías solamente el porcentaje mínimo de amortización del 2 %? Ten en cuenta que con el de 10 años, suponiendo que la tasa de interés se mantuviera igual, estarías pagando más de 35 años.

¿La pregunta era para mí?
Las tres ofertas tienen una tasa de amortización mayor al 2 % (si no me equivoqué).

Creo que el OP calculó los 15.000 de la siguiente manera:
Diferencia de interés 0,65%
190.000 * 0,65% = 1.235 euros anuales * 10 años 12.350 euros + un recargo por el efecto del interés compuesto (que ahora no calculo)

Pero entonces tiene que destinar todo ese dinero "ahorrado" completamente a la amortización. Lo cual, por cierto, también sería mi recomendación, siempre que no haya argumentos en contra.

Y entonces las tasas de amortización tienen que ser diferentes, porque solo hay una diferencia de 40 euros en la cuota.

Ya es hora de que se cree un modelo aquí que indique todo lo que debe especificarse en una financiación. ;)

:
No, la pregunta estaba dirigida al OP.
La cuestión es cuánto tiempo debería durar el préstamo KFW. Hasta donde veo ahora, sin hacer cálculos más precisos, podría ser que con un plazo KFW de menos de 30 años, el préstamo principal se amortice al 2%.

Pero tal vez el OP pueda liberarnos del conjeturar. :-)

[USER=17446]

Por como entendí al OP, las cuotas de 800 / 840 / 940 euros aún son adicionales a la carga del KfW. Él escribió "para los restantes 190.000 euros". Aquí el OP debería aclarar un poco más.

Pero entonces tendría que destinar todo ese dinero "ahorrado" a la amortización. Lo cual además coincidiría con mi recomendación, si no hay argumentos en contra. Y entonces las tasas de amortización tendrían que ser diferentes, porque solo hay una diferencia de cuota de 40 euros. Ya va siendo hora de que se cree un modelo que indique todo lo que debe especificarse en financiamientos. ;)

Si la cuota respectiva solo se refiere a los 190.000, las tasas de amortización deberían estar más o menos como calculé en la página 1 del hilo, siempre que mi calculadora no me haya fallado. Sí, las tasas de amortización entre 10 y 15 años serían entonces diferentes, lo que también explica el saldo pendiente que posteó @Jochen104.

Crear un modelo - no te prives :p.