Cependant, tu ne devrais pas sous-estimer les aménagements extérieurs. C’est une bataille de matériel et cela ne sert que partiellement si tu valorises ton propre temps de travail à 0€. En pente, cela s’applique encore plus que sur un terrain plat. Le matériel pour les murs de soutènement est cher, au-delà d’une certaine hauteur, c’est aussi dangereux sans connaissances spécialisées. Tu auras certainement besoin de drains pour les murs de soutènement si tu construis avec une cuve étanche, etc.
Tu as bien sûr raison ! Comme mentionné plus haut, nous n’avons besoin que d’un seul mur de soutènement, le reste est soutenu par le garage et la maison, reliés par l’appui mentionné. Le jardin est ensuite relativement plat ou peut être aménagé petit à petit. Heureusement, nous disposons encore d’une marge d’environ 40 000 €. Mais comme tu dis, moi aussi, je vais certainement sous-estimer cela à l’heure actuelle. Ce qui m’importe, c’est que toutes les consolidations et remblaiements nécessaires soient déjà pris en compte. La clôture, etc., nous verrons bien.
Je vois rarement des sujets de ce genre aussi bien réfléchis. Je trouve que tout cela paraît très cohérent. Quelques bonnes remarques ont déjà été faites. Surtout quand les enfants arrivent, il faut peut-être serrer un peu la ceinture pendant 1-2 ans. Mais c’est faisable si on n’insiste pas pour rester trois ans entièrement à la maison. ;)
Peut-être prévoir une petite marge pour les imprévus / histoire de pente, etc. Un bon capital propre, un revenu qui n’est pas mauvais non plus, et vos idées concernant une maison ne sont pas trop démesurées.
Merci, ça fait plaisir à entendre. Le sujet des enfants va sûrement nous demander beaucoup - à plusieurs égards. Nous avons prévu une marge, 15 000 € en crédit, 40 000 € de fonds propres encore disponibles. Je pense aussi que nos idées sont adaptées et que nous sommes globalement assez modestes et ne commençons pas le projet avec des attentes excessives.
Si la demande est déposée, pourquoi les chances ne seraient-elles qu’à 50/50 ? Depuis combien de temps attendez-vous maintenant la vérification ? (c’est-à-dire quel est le délai de traitement à partir de la demande)
Je pense qu’actuellement beaucoup se tournent vers les assureurs car par rapport aux banques, les taux sont restés relativement "bas" assez longtemps. Ils ont certainement plusieurs demandes en attente et ne sont pas aussi expérimentés dans le secteur de la construction que les banques. Cependant, je pense que nos chiffres sont corrects et que les coûts totaux conviennent. Il reste l’évaluation du bien en termes d’emplacement, la prochaine ville de 100 000 habitants est à environ 20 km. L’examen est en cours depuis lundi, délai prévu de 7 jours.
