Financement de la construction de maison avec le soutien de KfW

  • Erstellt am 03.01.2021 15:34:16

BertiBang

03.01.2021 15:34:16
  • #1
Bonjour !

Ma femme et moi avons obtenu une attribution pour un terrain dans un lotissement neuf.
Il s'agit maintenant bien sûr des aspects financiers. Nous avons un revenu mensuel d'environ 4000 €. Actuellement, ma femme est encore en congé parental, mais à partir d'août 21, elle reprendra un travail normal (25 heures par semaine) et la petite ira à la crèche.
Nous avons un capital propre de 60 000 € au total.
Nous avons fait calculer une villa urbaine de 130 m² et cela coûtera probablement 200 000 € (la totalité de la toiture est en travail personnel, ainsi que les sols et les travaux de peinture).

Pour la somme indiquée, sans les frais annexes de construction, qui se situent entre 10 000 € et 20 000 € environ... Voici maintenant ma vraie question :

Est-ce que cela vaut la peine de prétendre à l’aide de la KfW pour une telle somme ? Les aides semblent très intéressantes, mais est-ce que ça en vaut la peine ? Pouvez-vous déjà m’aider à ce sujet, même si je n’ai pas encore d’informations précises ? Ce sera au minimum une maison KfW 55, peut-être aussi KfW 45.

Merci pour vos réponses !
 

hausnrplus25

03.01.2021 16:20:15
  • #2
Il y a KfW55, KfW40 ou KfW40+ dans le programme 153. Surtout pour les travaux réalisés par soi-même comme tu les décris, vous devez d'abord réfléchir à qui vous délivrera ces attestations (pour la demande de crédit ainsi qu'après la construction - conseiller en énergie, architecte ou autre).

Si cela en vaut la peine, votre conseiller financier peut le calculer pour vous. La demande se fait de toute façon par l'intermédiaire de votre banque qui finance. Selon les taux d’intérêt / durées de fixation de taux qu’elle peut vous proposer ou la durée de financement choisie, cela peut être avantageux ou non.

Il ne faut bien sûr pas oublier la subvention de remboursement actuelle ! Il est aussi important de savoir qu’il y aura probablement de nouvelles aides KfW à partir de juillet 2021. Selon la rapidité de votre planification, vous bénéficierez alors des anciennes ou des nouvelles conditions.
 

Hausbautraum20

03.01.2021 16:23:28
  • #3
Que signifie que la toiture complète est en travaux par soi-même ?
Le montant me semble incroyablement bas, nous avons aussi 45 000 € de frais annexes de construction et non pas 10-20 000 €.

Si tu construis de toute façon en Kfw55, le prêt Kfw avec 18 000 € offerts vaut vraiment le coup, pourquoi pas ?
Je ne connais pas le Kfw45, tu veux dire Kfw40.
Je ne sais pas si cela en vaut la peine. Pour notre maison en dur, le surcoût était bien plus élevé que la subvention et la petite économie d'énergie. Mais cela peut être différent pour une maison préfabriquée.
 

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