Cadre de financement, faisable ?

D'accord, c'est sûrement vraiment très paumé.

... et, il y a 4 ans ... depuis, les prix ont fondamentalement augmenté. C'est probablement aussi la difficulté pour le remplacement en dehors de la pampa.

Hm, c'est vraiment difficile avec le financement.
Peut-être devriez-vous jeter un coup d'œil aux catalogues des « fournisseurs à bas prix ». Nous avons construit un bungalow spacieux avec Heinz von Heiden et nous y sommes très heureux. Et ce, à un prix qui fait saliver les autres. Nous n'avons pas trop économisé sur l'équipement. Mais ce n'était pas la chaudière avec tous les gadgets, mais une pompe à chaleur simple, un système de ventilation, etc.
Peut-être alors renoncer au standard KfW (ce qui économise aussi pas mal). Pas de sous-sol, mais un grenier avec trappe (on est encore jeune) et un abri de jardin suffisamment grand.
Pour notre projet, nous avons payé au total 430k (incluant le bungalow (189 m²), garage, carport, terrain (123k), remblai, travaux de sol (qui ont été très chers chez nous)).
Notre mensualité est de 1400 €. Je suis en train de beaucoup réfléchir et je prendrai un congé parental à partir de janvier. Nous avons un enfant. Le financement de la construction est entièrement couvert par mon revenu, y compris tous les autres paiements comme la crèche, les frais, les charges, etc.

Regardez donc Parsberg. Selon mes informations, il y a des terrains constructibles à environ 200€/m2 de la commune. Le train met 23 minutes pour Regensburg, 40 minutes pour Nuremberg. La petite ville dispose de l'infrastructure nécessaire pour une famille. Mais probablement pas une scène de bars aussi développée qu'à Regensburg ...

: Votre construction a l'air déjà bien, mais malheureusement le terrain est tout simplement trop cher :-(

: Parsberg se trouve malheureusement complètement dans la mauvaise direction par rapport à nos lieux de travail

Actuellement, nous avons fixé un prix maximal pour le terrain à 200 €/m² ; cela devrait alors permettre de réussir le financement

Nous nous sommes aussi souvent énervés à propos de ces procédures de candidature. Nous avions aussi souvent des plafonds de revenus tellement bas que je me disais qu'avec si peu de revenus, on ne peut pas construire par ses propres moyens... C'est tout simplement injuste et cela produit exactement l'effet inverse de l'objectif initial de la chose.

Où en sont les terrains ?
Nous avons « eu le droit » de participer une fois à un tirage au sort, les terrains étaient alors entièrement viabilisés, de sorte qu'on aurait pu théoriquement construire immédiatement.
Pour le terrain que nous avons maintenant pu obtenir, nous avons postulé en hiver 2016. Ils ont été attribués au début de l’été 2017 et nous l’avons eu en février 2018 comme remplaçant. Le contrat d'achat a été signé en mai 2018. Actuellement, la viabilisation est en cours (elle aurait dû être terminée en novembre, mais pour le moment seul le terrassement a été réalisé).
Le début des travaux est prévu pour août 2019 car toutes les entreprises de construction sont complètement débordées...

Nous avions donc encore beaucoup de temps pour augmenter notre capital propre.

Et il y a maintenant aussi l’aide aux familles pour la construction ainsi que la prime bavaroise pour les maisons individuelles.