Marco de financiamiento, ¿factible?

Está bien, entonces está realmente muy en medio de la nada

... y, hace 4 años ... desde entonces, los precios fundamentalmente ya han aumentado. Lo que probablemente también es la dificultad para la reposición fuera del [Pampa].

Hm, realmente es difícil con la financiación.
Quizás deberían echar un vistazo a los catálogos de los "proveedores baratos". Nosotros construimos un bungalow espacioso con Heinz von Heiden y estamos muy contentos allí. Y a un precio que hace que otros se mueran de envidia. No hemos escatimado demasiado en el equipamiento. Pero no fue la instalación de calefacción con todas las complicaciones, sino una bomba de calor sencilla, sistema de ventilación, etc.
Quizás entonces renunciar al estándar KfW (también ahorra bastante). Entonces no un sótano, sino un ático con trampilla (todavía somos jóvenes) y un cobertizo lo suficientemente grande en el jardín.
Para nuestro proyecto pagamos en total 430k (incluyendo el bungalow (189 m²), garaje, carport, parcela (123k), relleno, trabajos del terreno (que nos costaron mucho)).
Nuestro pago mensual es de 1400 €. Estoy pensando mucho y a partir de enero empezaré la baja por paternidad. Tenemos un hijo. La financiación de la construcción la cubrimos completamente con mis ingresos, incluyendo todos los demás pagos como guardería, tarifas, gastos adicionales, etc.

Echen un vistazo a Parsberg. Según mi información, allí hay parcelas para construir a unos 200€/m2 por parte del municipio. El tren tarda 23 minutos hasta Ratisbona, 40 minutos hasta Núremberg. El pueblito cuenta con la infraestructura necesaria para una familia. Solo que probablemente no tenga una escena de bares tan desarrollada como en Ratisbona ...

: Vuestra construcción ya suena bien, pero lamentablemente el terreno es simplemente demasiado caro :-(

: Parsberg está desafortunadamente completamente en la dirección equivocada respecto a nuestros lugares de trabajo

Actualmente nos hemos fijado un precio máximo de terreno de 200€/m²; con eso debería funcionar la financiación

También nos hemos enfadado a menudo con estos procedimientos de solicitud. Además, a menudo había límites de ingresos tan bajos que pensaba que con tan pocos ingresos no se puede construir por uno mismo... Simplemente injusto y provoca exactamente lo contrario del propósito original.

¿Qué tan avanzados están los terrenos?
Nos "permitieron" participar en un sorteo, los terrenos estaban completamente urbanizados por lo que teóricamente se podía construir de inmediato.
Para el terreno que conseguimos ahora, nos postulamos en el invierno de 2016. Fueron adjudicados a principios del verano de 2017 y lo conseguimos como suplentes en febrero de 2018. El contrato de compra se firmó en mayo de 2018. Actualmente está en proceso la urbanización (que debería haber estado terminada en noviembre, pero apenas se han hecho los trabajos de tierra).
El inicio de la construcción para nosotros es en agosto de 2019 ya que todas las empresas constructoras están completamente ocupadas...

Así que todavía tuvimos mucho tiempo para aumentar nuestro capital propio

Y ahora también existe la ayuda para familias constructoras y la subvención bávara para vivienda propia.