Concept de financement - Fixer les orientations pour le problème de temps

Les banques veulent généralement une demande de permis de construire approuvée, ce qui peut prendre des mois.

Si nous voulons / devons financer partiellement le terrain, et qu’un paiement doit avoir lieu en juin, la demande approuvée serait-elle alors nécessaire ? Ou seulement lors de la construction et des paiements échelonnés en fonction de l’avancement ?

Avez-vous même déjà consulté une banque ou un conseiller ?
Il est temps alors !

N’étiez-vous pas du tout encore allés dans une banque ou consulté un conseiller ?
Il est temps alors !

Si si, conseiller de la caisse d’épargne logement et après-demain chez la banque principale. Avant tout le projet, nous sommes allés à la banque principale concernant la faisabilité prinicpale. Par exemple, il a été dit que nous devons absolument avoir un projet approuvé pour la question de l’hypothèque sur le terrain parce que c’est un prêt lié et que 99 % des banques l’exigent ?!

De telles déclarations et d’autres différentes nous ont un peu déroutés et nous voulions aussi demander ici encore une fois.

projet approuvé

Il se peut qu'il s'agisse uniquement d'un calcul correct avec le contrat de construction de la maison et non d'un calcul amateur sans contrat.

Par exemple, il a été affirmé que nous devons absolument avoir un projet approuvé pour la question de la garantie hypothécaire foncière parce qu'il s'agit d'un prêt lié et que 99 % des banques l'exigent ?!

Je ne peux pas parler pour 99 % des banques, mais du moins pour nous et quelques centaines de banques partenaires qui travaillent avec nous. NON, le permis de construire n'est pas nécessaire.

Même pour nos projets commerciaux, qui peuvent atteindre plusieurs centaines de millions, le permis de construire n'est pas obligatoire pour l'approbation du crédit. Seulement pour le décaissement.

Je ne peux pas parler pour 99 % des banques, mais au moins pour nous et quelques centaines de banques partenaires qui travaillent avec nous. NON, le permis de construire n'est pas nécessaire.

Même pour nos projets commerciaux, qui parfois atteignent plusieurs centaines de millions, le permis de construire n'est pas obligatoire pour l'accord de crédit. Seulement pour le décaissement.

Merci ! Alors notre conseiller a probablement un peu menti…

Merci ! Alors notre conseiller a sans doute un peu exagéré…

C’est un peu le principe du téléphone arabe maintenant, car personne d’autre n’était là.

D’après mon expérience, il faut un plan abouti pour que les banques puissent calculer la valeur. L’offre en dépendra aussi.

Le fait d’avoir un plan ne signifie pas que la demande de permis de construire doit être finalisée. Il faut juste les bases de calcul.

D’un autre côté : je voudrais rejoindre les voix d’avertissement concernant les contrats d’épargne logement. Chez nous, cela aurait finalement coûté beaucoup plus d’intérêts qu’un prêt amortissable.