Concepto de financiamiento - Establecer el rumbo para el problema del tiempo

Los bancos generalmente quieren una solicitud de construcción aprobada, lo cual puede tardar meses.

Si queremos / tenemos que financiar parcialmente el terreno, y un desembolso debe realizarse en junio, ¿sería entonces necesaria la solicitud aprobada? ¿O solo en la construcción y los pagos parciales según el progreso?

¿Es que ni siquiera han ido aún a un banco o a una asesoría?
¡Entonces ya es hora!

¿No habéis estado todavía en un banco o en una asesoría?
¡Entonces es hora!

Sí, sí, asesor de la caja de ahorros y pasado mañana en el banco principal. Antes de todo el proyecto estuvimos en el banco principal para conocer la viabilidad principal. Por ejemplo, se hizo la afirmación de que necesariamente debemos tener un proyecto aprobado para el tema de la hipoteca sobre la propiedad, porque es un préstamo conjunto y el 99% de los bancos lo exigen.

Tales y otras afirmaciones diferentes que nos confundieron un poco y también queríamos preguntar aquí otra vez.

proyecto aprobado

Quizás esto solo se refiere a un cálculo correcto con el contrato de construcción de la casa y no a un cálculo amateur sin contrato.

Por ejemplo, se afirmó que debemos tener necesariamente un proyecto aprobado para el tema de la hipoteca hipotecaria porque se trata de un préstamo conjunto y el 99% de los bancos lo exigen ?!

No puedo hablar por el 99% de los bancos, pero al menos por nosotros y unos cientos de bancos socios que trabajan con nosotros. NO, el permiso de construcción no es necesario.

Incluso en nuestros proyectos comerciales, que a veces alcanzan cifras de cientos de millones, el permiso de construcción no es obligatorio para la aprobación del crédito. Solo para el desembolso.

No puedo hablar por el 99% de los bancos, pero al menos por nosotros y unos cientos de bancos asociados que trabajan con nosotros. NO, el permiso de construcción no es necesario.

Incluso en nuestros proyectos comerciales, que a veces manejan cifras de cientos de millones, el permiso de construcción no es obligatorio para la aprobación de un crédito. Solo para el desembolso.

¡Gracias! Entonces nuestro asesor probablemente mintió un poco…

¡Gracias! Entonces nuestro asesor probablemente mintió un poco...

Ahora hay un poco de silencio - principio de correo - ya que nadie más estuvo presente.

En mi experiencia, se necesita una planificación completa para que los bancos puedan calcular el valor. De eso depende también la oferta.

La planificación no significa que la solicitud de construcción tenga que estar terminada. Solo deberían estar las bases para el cálculo.

Por otro lado: quiero unirme a las voces de advertencia respecto a los contratos de ahorro para vivienda. En nuestro caso, en comparación con un préstamo de amortización constante, al final habría costado considerablemente más intereses.