融资概念 - 为时间问题定方向

2025-05-10 21:38:56

银行通常希望有批准的建筑申请，这可能需要几个月时间。

如果我们想/必须部分资助这块土地，并且必须在六月进行付款，那么是否需要批准的申请？还是在施工及按进度付款时才需要？

你们是不是根本还没去过银行或咨询过？
那就该行动了！

2025-05-10 22:20:57

你们还完全没有去过银行或者接受过咨询吗？
那是时候了！

当然，已经去过建筑储蓄协会的顾问了，后天还要去主银行。在整个计划开始之前，我们曾去主银行咨询过原则上的可行性。例如，有人说我们必须有一个已批准的项目，涉及土地的抵押权问题，因为这是一个连带贷款，99%的银行都会要求这个？！

类似这样的不同说法让我们有些困惑，我们也想在这里再次咨询。

2025-05-11 07:01:19

批准的项目

可能这只是指与房屋建设合同相关的正确计算，而不是没有合同的业余计算。

2025-05-11 08:41:20

例如，有说法称，我们必须有一个批准的项目，涉及抵押权土地的问题，因为这是一个关联贷款，99%的银行要求这样？！

我现在不能代表99%的银行发言，但至少代表我们和与我们合作的几百家合作银行。不是，建筑许可证不是必须的。

即使是在我们的商业项目中，资金规模有时达到三位数的百万级别，建筑许可证也不是贷款批准的必需条件。只有在放款时才需要。

2025-05-11 09:30:16

我现在不能代表99%的银行发言，但至少对于我们和与我们合作的几百家合作银行来说，不需要建筑许可。

即使是我们的商业项目，有时金额也会达到数亿，建筑许可也不是贷款批准的必需条件。只是对资金发放有要求。

谢谢！那我们的顾问可能说了点不实的话…

2025-05-12 10:05:47

谢谢！那我们的顾问可能有点小谎话……

现在有点静默传递的原则，因为没有其他人在场。

根据我的经验，需要有一个完整的规划，银行才能计算价值。报价也取决于此。

规划并不意味着建筑申请必须完成。只需要有计算的基础数据。

另一方面：我想附和关于建筑储蓄合同的警告声音。对我们来说，与年金贷款相比，最终利息要高得多。