Financement terminé, inscription de l'hypothèque, mais pas de construction de la maison

  • Erstellt am 28.06.2017 02:03:58

Steffen80

28.06.2017 08:25:01
  • #1


Mais le "stress de la construction"... oh là là... je n'en aurais vraiment pas envie :)
 

matte

28.06.2017 08:27:48
  • #2
Bon, le stress est parfois payé avec une bonne somme d'argent en plus.

Je le ferais simplement dépendre du prix de vente attendu, en y regardant froidement. Si on peut en tirer quelque chose, alors ça vaudrait la peine pour moi. Même si je ne vois pas le "travail" comme quelque chose de si dramatique, parce qu'on ne doit probablement plus être aussi impliqué quand ce n'est pas pour soi ;)
 

Steffen80

28.06.2017 08:31:44
  • #3
Pourquoi demandes-tu cela en fait ? Cela ne s'applique sûrement pas à vous-mêmes, n'est-ce pas ? Vous construisez déjà..
 

Alex85

28.06.2017 09:18:15
  • #4


Ce qui est une spéculation. Cela peut mal tourner. Et cela signifie en tout cas du travail.
La spéculation peut en outre être imposable.

Je pense qu'une nouvelle construction est comme une voiture : 20 % de remise dès la sortie du garage. Pourquoi ?
Par exemple, vous construisez pour 500 000 + 20 000 de frais annexes = 520 000 et vous souhaitez récupérer cela auprès de l'acheteur. Il doit alors payer au total 565 000 à cause des frais annexes qui lui sont imposés. Plus de 10 % de plus que la valeur de construction du bâtiment + terrain. Pour une maison plus chère qu'une nouvelle construction personnelle. Que dira donc la banque de l'acheteur, qui calculera la valeur d'hypothèque ?
De plus, en tant qu'acheteur potentiel, je serais très agressif avec une telle offre, car je supposerais une vente urgente.
Et une indemnité de remboursement anticipé auprès de sa propre banque sera quand même due. Plus tous les risques que comporte la construction d'une maison elle-même.
 

toxicmolotof

28.06.2017 12:46:00
  • #5
L'indemnité de remboursement anticipé s'appliquera de toute façon. Qu'il s'agisse d'avant ou après la construction. On ne sauve donc pas au moins cette partie. Et aujourd'hui, en fonction de l'évolution des taux d'intérêt pendant la période de construction, cela a pu être une bonne ou une mauvaise décision.
 

bau.herr

29.06.2017 05:32:06
  • #6
De plus, tu devras payer des impôts sur le produit. Il y a un délai de dix ans. Sauf si on y a habité soi-même pendant les trois dernières années.
 

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