Financiamiento listo, hipoteca registrada, pero no hay construcción de la casa

Si la situación lo permite, vender la casa sin grandes pérdidas sería sin duda algo que valdría la pena considerar, o incluso más sensato hacerlo con antelación.

Pero el "estrés de la construcción"... ay, no tendría ganas para eso :)

Bueno, el estrés a veces se compensa con una buena cantidad de dinero.

Yo lo vería de forma objetiva, simplemente dependiendo del precio de venta esperado. Si se puede sacar algo, entonces el trabajo me valdría la pena. Aunque no veo el "trabajo" como algo tan dramático, porque probablemente no estés tan involucrado si no es para ti ;)

¿Por qué preguntas en realidad? Eso seguro que no se aplica a vosotros mismos, ¿verdad? Vosotros ya estáis construyendo...

Si la situación lo permite, vender la casa sin grandes pérdidas sería sin duda una opción a considerar, o incluso sería más sensato anticiparse.

Lo que es especulación. Puede salir mal. Y en cualquier caso significa trabajo.
Además, la especulación puede estar sujeta a impuestos.

En mi opinión, una construcción nueva es como un coche: un 20% menos al salir del concesionario. ¿Por qué?
Por ejemplo, construyes por 500k + 20k de costos adicionales = 520k y quieres recuperarlo del comprador. Él tendría que pagar en total 565k por los costos adicionales que se le generan a él. Más de un 10% más de lo que valía la construcción + el terreno en su creación. Por una casa que es más cara que una construcción nueva propia. ¿Qué dirá el banco del comprador, que calculará el valor hipotecable?
Además, como comprador potencial, ante una oferta así, yo actuaría muy agresivamente, ya que supondría una venta bajo presión.
Y una compensación por cancelación anticipada con tu propio banco aún tendría que pagarse. Además de todos los riesgos que conlleva la construcción de una casa.

La compensación por pago anticipado se aplicará seguramente en cualquier caso. No importa si es antes o después de la construcción. Por lo tanto, al menos no se salva esa parte. Y hoy, tras la evolución de los intereses durante el período de construcción, eso puede haber sido una buena o mala decisión.

Además, tendrás que pagar impuestos sobre las ganancias. Hay un plazo de diez años. A menos que hayas vivido en la propiedad durante los últimos tres años.