Financement terminé, inscription de l'hypothèque, mais pas de construction de la maison

  • Erstellt am 28.06.2017 02:03:58

thelastscout85

29.06.2017 07:30:43
  • #1
Dans notre contrat d'achat pour le terrain à bâtir de la commune, il est stipulé qu'en cas de vente dans les cinq ans suivant l'acquisition, la commune dispose d'un droit de préemption. Et les conditions qu'ils ont fait inscrire sont, pour dire le moins, très modestes.
Avec cela, ils veulent mettre un frein aux spéculateurs.
 

apokolok

29.06.2017 13:33:33
  • #2
Sur le gain. Celui-ci devrait toutefois être plutôt négatif.
 

Traumfaenger

29.06.2017 21:43:24
  • #3
Si tu as déjà un permis de construire, vends donc le "projet" !!!
C’est-à-dire, terrain + plans d’architecte + permis de construire. Et le nouvel acheteur sera content car il pourra encore configurer beaucoup de choses lui-même (notamment l’équipement). Ce serait, à mon avis, une situation gagnant-gagnant.

Une autre option serait que si tu réussis à vendre le "projet", tu peux essayer de faire un changement de garantie auprès de la banque en utilisant le prêt pour acquérir un autre bien immobilier (existant). Tu pourrais par exemple le louer immédiatement si tu n’en as pas besoin. Cela permettrait de "réutiliser" le prêt. Cela demanderait bien sûr un peu d’habileté.
 

Arifas

02.07.2017 13:44:34
  • #4
Nous allons maintenant également avoir un "Objektwechsel" et reprendre le AnschlussKredit de notre bien immobilier existant pour l'utiliser à la construction de la maison. Le bien immobilier existant sera vendu.
 

McEgg

04.07.2017 15:38:51
  • #5
Non, nous ne construisons pas encore. Cependant, les plans, le permis de construire et le financement sont prêts. Je ne sais pas trop non plus. Le projet ne me semble pas juste en ce moment. Je suis un peu sceptique et pas convaincu. Je ne me réjouis pas du tout de la construction... Les pieds froids et tout ça... :(
 

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