Financement de la construction d'un bungalow neuf sans sous-sol

Bonjour tout le monde,

comment évaluez-vous cela ?? Ma compagne et moi venons des nouveaux Länder fédéraux.
Notre terrain de 1000 m² [unerschlossen] coûterait entre 10 000 € et 12 000 €.
Nous voulons construire un bungalow (sans cave) d'environ 120 m², gros œuvre réalisé par une entreprise et travaux intérieurs + fenêtres et portes en auto-réalisation, le tout ne devant pas dépasser 150 000 €.
Nous n'avons que 15 000 € de fonds propres.
Nos revenus ensemble sont de 3300 € nets.

Qu'en pensez-vous ??
Je serais content de recevoir vos conseils.

On ne peut pas évaluer cela sans détails précis.

Quelques points, en vrac, à ce sujet :

- non desservi : combien coûte exactement le raccordement ? ATTENTION : selon la longueur des conduites, cela peut rapidement atteindre des montants élevés à cinq chiffres. Ce n’est pas obligé, mais ça peut être, il faut vérifier. En dessous de 10 000 euros, il ne faut cependant rien espérer.
- que signifie exactement les prestations en propre ? Seulement le montage ou aussi l’achat du matériel ?
- les 150 000 euros doivent-ils couvrir uniquement la maison ou aussi le terrain et les frais annexes ? (si c’est un budget global pour tout, cela ne fonctionnera probablement pas)
- ton revenu net seul ne dit pas grand-chose, combien est disponible mensuellement pour une maison ? Il faut garder en tête que les coûts d’entretien sont généralement supérieurs à ceux de l’appartement auparavant, probablement plus petit. La mensualité du prêt bancaire ne fait pas tout !

Ce ne sera pas sans espoir, ne t’inquiète pas, mais pour recevoir des conseils il faudrait donner plus de détails ;)

Si les 150 000 € + 12 000 € = 162 000 € devaient être tous les coûts, alors jamais.

Nous prévoyons en Saxe une maison d'habitation à 2 étages d'environ 125 m². À ma connaissance, un bungalow est même un peu plus cher.

Pour la maison Kfw 70 incluant une pompe à chaleur avec un capteur de sol, une forfaitaire de sélection et le matériel pour l'électricité, nous comptons environ 190 000 €.
À cela s'ajoutent les coûts annexes de construction et l'aménagement extérieur avec 43 000 €. Il faut dire que tous les réseaux sont déjà sur le terrain et que le terrain est complètement plat, sinon il faudrait prévoir encore plus d'argent.

Au total, cela fait 233 000 € sans le terrain, le garage et la cuisine/meubles.

Grâce à la passation individuelle et au travail personnel, on peut sûrement économiser un peu, mais certainement pas 83 000 €, surtout que le terrain est encore non viabilisé.

Si les 150 000 € + 12 000 € = 162 000 € doivent couvrir tous les coûts, alors jamais.

Nous prévoyons en Saxe une maison d'habitation à 2 étages d'environ 125 m². À ma connaissance, un bungalow est même un peu plus cher.

Pour la maison Kfw 70 incluant la pompe à chaleur avec collecteur de surface, forfait échantillonnage et matériel pour l'électricité, nous comptons environ 190 000 €.
À cela s'ajoutent les frais annexes de construction et l'aménagement extérieur à hauteur de 43 000 €. Il faut préciser que tous les réseaux sont déjà sur le terrain chez nous et que le terrain est complètement plat, sinon il faudrait prévoir encore plus d'argent.

Au total, cela fait 233 000 € sans le terrain, le garage et la cuisine/meubles.

En passant par des marchés séparés et en réalisant soi-même certains travaux, on peut sûrement économiser un peu, mais certainement pas 83 000 €, d’autant plus que le terrain n’est pas encore aménagé.

Salut, nous parlons ici d’un bungalow (110-120 m²) sans sous-sol ni aménagements extérieurs, sans garage.
Le plus gros problème pour moi ce sont les raccordements, qui sont assez éloignés du terrain.
Les prix des terrains constructibles chez nous sont autour de 8 € à 10 €.
Je pensais faire réaliser la structure brute (dalle, gros œuvre, toiture).
Fenêtres, portes, chape, revêtement de sol, carrelage, électricité, etc. + le matériel, je m’en charge, je ferais ça moi-même ou avec des amis (beaucoup de potes qui viennent parfois du bâtiment) (ils reçoivent 10 € de l’heure, une bière et une saucisse, et c’est parti).
Ça doit pouvoir tenir dans les 150 000 € non ??
Je me trompe sûrement, non ??

à quelle distance en est-on ?

si on parle d'environ 30 mètres, tu dépasses vite les cinq chiffres....

Bonjour,

c'est malheureusement plus, facilement 50 m.
Cependant, je sais que mon collègue de travail avait le même problème,
il a économisé de l'argent en creusant lui-même le puits d'alimentation avec une petite
mini-pelle. Je ne sais cependant pas dans quelle mesure les fournisseurs
acceptent cela.

tu peux probablement le lire ou le demander dans la liste de prix chez le fournisseur compétent. la même chose vaut pour les prestations personnelles, on peut creuser la tranchée soi-même en partie. pour 50m, ça va coûter une sacré somme. compte au moins 10 000 euros, voire un peu plus.