Planification financière pour un appartement en copropriété

Investissez l'argent dans des fonds ou autre. C'est beaucoup trop risqué ainsi. Vous n'avez manifestement aucune idée du sujet. Un seul appartement en location est un risque de concentration important et nécessite parfois une patience que vous n'avez pas. Je vois aussi que les coûts de la vie et le taux d'épargne sont joliment calculés, cela ne correspond pas au capital propre.

si l'on veut spéculer et qu'il reste encore 24 ans avant la retraite. Prêt in fine d'une durée de 25 ans sans remboursement. En même temps, épargner de l'argent dans un ETF ou un fonds. Un conseiller fiscal devrait faire les calculs.

Nous envisageons d'acheter un appartement en copropriété à louer et d'y habiter plus tard à la retraite :

Personne 1 : 43 ans, revenu net 3500 EUR sur 13,5 salaires plus un bonus annuel de 8000 euros, activité secondaire : 450 euros par mois

Personne 2 : 36 ans, retraite de 600 euros à durée indéterminée

Personne 3 : 5 ans, 200 euros d'allocation familiale

Cela me semble indiquer qu'il faudra investir de manière non négligeable pour combler le déficit de couverture dans lequel la personne 2 tomberait en cas de survie de la personne 1.

Uiuiui - pour citer Samson

Un objet particulièrement intéressant est une maison nécessitant une rénovation de 76 m². La maison coûte 150000 euros. Une rénovation certainement encore 50000. Malheureusement, nous ne sommes pas des bricoleurs [Scout ID 115061022 Hübsches Reihenendhaus im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern]

Intéressant pour quoi ? - une colline de potence pour des biens immobiliers de défis ?
L’objet semble avoir eu une raison d’abandon, ce n’était probablement qu’en partie le logement céleste pour la retraite. Je sais que l’attractivité est relative et qu’il y a pire en particulier dans les grandes villes avec des déficits dans la structure sociale, mais comme objet de rendement ce sera un tonneau percé éternellement, c’est-à-dire qu’il faudra d’abord investir beaucoup pour pouvoir le louer avec un tout petit bénéfice, et à votre âge malgré tout ce qu’on y investit, il sera prêt pour la démolition. « Joli maison de fin de rangée » est vraiment un euphémisme des plus amusants pour cela

Objet intéressant...
... mais pas beau. Garantit Duissern occidental. Rénové Rénovation possible, louable à un célibataire pour 10€. Pour un couple, en raison de la grande offre à Duisburg, il est déjà difficile à louer. Dans l'état actuel, plutôt pour 450-500€ hors charges, pour une maison dans cet état avec une faible valeur d'usage (jardin inutilisable comme jardin) appropriée.
Le chauffage et les fenêtres sont anciens - contrairement à un immeuble collectif, tous les coûts sont à ta charge. Le jardin est facile à entretenir et peut être simplement recouvert de gazon synthétique.

Je suis aussi souvent dans la région de la Ruhr avec des biens immobiliers, mais je ne m'attaquerais pas à cette maison.

Objet intéressant...

Intéressant de le démolir et de construire un immeuble multifamilial de 3,5 étages avec 3 appartements de 2 pièces chacun dessus (contours de la maison voisine). Ce sera juste compliqué avec les places de parking...