产权公寓的财务规划

  • Erstellt am 2020-02-04 02:43:08

apokolok

2020-02-04 12:08:57
  • #1
把钱投资到基金或其他什么上。这样做风险太大。你们显然对这方面一无所知。一套出租房是严重的集中风险,可能需要你们没有的长期耐心。我也看到了生活费用和储蓄率的漂亮计算,这与自有资金不符。
 

Grundaus

2020-02-04 13:35:11
  • #2
如果想要进行投机,并且距离退休还有24年。到期还本的贷款,期限为25年,无还款。同时将资金积累到ETF或基金中。应该让税务顾问计算一下。
 

11ant

2020-02-04 14:20:43
  • #3

这对我来说意味着,必须投入相当可观的资金来弥补人物2在依赖人物1生活时出现的供养缺口。
 

11ant

2020-02-04 14:47:46
  • #4
哎哟哟——借用萨姆森的话说


有趣在哪儿?——是用来做胆量试验的绞刑架山吗?
这房产似乎已经被放弃,可能也只是部分算是理想的养老住宅。我知道吸引力是相对的,尤其是在社会结构有缺陷的大城市里,情况更差的烂地方不少,但作为收益性物业,这将是个漏个不停的桶,也就是说现在得先投入大量资金,才能以微薄的盈余出租,而且以你们的年纪,尽管现在投入了这么多,依然快到拆除阶段了。“漂亮的排屋尽头”这个说法真是极其可爱的美化词。
 

nordanney

2020-02-04 15:03:07
  • #5
有趣的房产……但不漂亮。绝对是西方的杜伊斯堡杜瑟尔恩。翻新可能修缮过,单身租赁价格约为10欧元。由于杜伊斯堡的房源丰富,情侣租赁已不再容易。当前状况下租金大约为450-500欧元冷租,对于一栋使用价值低(花园无法用作花园)的房子来说,这个价格比较合适。暖气和窗户都很旧——与多户住宅不同,所有费用均由你承担。花园维护简单,可以铺设人工草坪。我经常在鲁尔区跟房产打交道,但这房子我不会接手。
 

RomeoZwo

2020-02-04 15:42:50
  • #6

有趣的是拆掉它,然后建一栋3.5层高的多家庭住宅楼,楼上有3套两居室公寓(邻居房子的轮廓)。只是停车位方面会有点困难...
 

类似主题
27.04.2020猫咪安全花园16
17.06.20142015年初计划购房 - 无自有资金41
02.09.2015花园的最小面积应该有多大?11
03.11.2015独栋单户住宅下方的多户住宅地下车库13
12.04.2016热泵:装在屋内好还是花园好?38
08.11.2017寻找适合花园的树11
10.05.2018建设大约600平方米的花园 - 粗略费用估算?33
02.04.2018如何安全地固定坡地并经济设计花园入口?27
28.03.2018花园用独立水表以节省污水费吗?24
27.04.2018城市别墅190平方米,带车道和南侧花园30
13.09.2018园林景观建设是灾难,还是一定要这么贵?30
02.10.2018园林景观设计师的报价合适还是完全夸大了?103
03.10.2018确定屋顶露台的地板材料:景观园艺师还是屋顶工?10
30.11.2018花园中防铁路噪音的措施14
29.11.2018户外设施、花园、园林景观设计的想法——建议、技巧?51
20.12.2018可以吗?整个花园的通道。寻找示例27
18.01.2019购买一栋带北向花园的联排别墅——哪一边?10
18.08.2020自然庭院,用树篱代替围栏98
08.08.2025花园图片 聊天角落2693
07.03.2024房地产估价是否可能基于旧的法院鉴定报告?28

Oben