Planificación financiera para un condominio

Inviertan el dinero en fondos o en otra cosa.
Así es demasiado arriesgado.
Obviamente no tienen ni idea del tema. Un solo apartamento en alquiler es un riesgo concentrado terrible y a veces requiere paciencia que ustedes no tienen.
También veo que calcularon los costos de vida y la tasa de ahorro de manera optimista, eso no concuerda con el capital propio.

si se quiere especular y aún faltan 24 años para la jubilación. Préstamo a vencimiento con un plazo de 25 años sin amortización. Al mismo tiempo, ahorrar dinero en ETF o fondos. Un asesor fiscal debería calcularlo alguna vez

Estamos considerando comprar un apartamento en propiedad para alquilar y vivir en él más adelante en la vejez:

Persona 1: 43 años, ingreso neto de 3500 EUR en 13,5 salarios más un bono anual de 8000 euros, ingreso adicional: 450 euros al mes

Persona 2: 36 años, pensión de 600 euros indefinida

Persona 3: 5 años, 200 euros de asignación por hijo

Para mí, esto suena a que debería invertirse una cantidad considerable para cerrar la brecha de financiación en la que caería la Persona 2 tras el fallecimiento de la Persona 1.

Uiuiui - para citar a Samson

Un objeto especialmente interesante es una casa que necesita ser renovada de 76 m². La casa cuesta 150000 euros. Una renovación seguramente costará otros 50000. Lamentablemente no somos manitas [Scout ID 115061022 Bonita casa adosada en esquina en el popular barrio de Duissern en Duisburgo]

¿Interesante para qué? - ¿una colina del patíbulo para propiedades para pruebas de valor?
El objeto parece haber tenido motivo para ser abandonado, probablemente solo sea en parte el apartamento celestial para la vejez. Sé que la atractividad es relativa y que sobre todo en las grandes ciudades con problemas sociales hay agujeros peores, pero como objeto de rentabilidad será un cubo con un agujero eterno, es decir, ahora mismo primero requerirá mucha inversión para ser alquilable con un pequeño excedente, y a vuestra edad, a pesar de todo lo invertido, estará listo para ser demolido. "Bonita casa adosada en esquina" es realmente un eufemismo extremadamente simpático para eso

Objeto interesante... … pero no bonito. Garantizado oeste de Duissern. Renovado Renovado quizás alquilable a un soltero por 10€. Para parejas, debido a la gran oferta en Duisburgo, ya no es tan fácil de alquilar. En el estado actual, más bien para 450-500€ frío, adecuado para una casa en ese estado con bajo valor de uso (jardín inutilizable como jardín). La calefacción y las ventanas son antiguas - a diferencia de un edificio de varias familias, todos los costos corren por tu cuenta. El jardín es de bajo mantenimiento y fácil de cubrir con césped artificial. Yo también estoy mucho en el área del Ruhr con inmuebles, pero esa casa no la tocaría.

Objeto interesante...

Interesante para derribarlo y construir un edificio de apartamentos de 3,5 pisos con 3x pisos de 2 habitaciones encima (contornos de la casa vecina). Solo será complicado con los espacios de estacionamiento...