Planification financière pour un appartement en copropriété

Alors, nous allons probablement enterrer cette idée pour l’instant.

La résignation n’est pas l’objectif des avertissements. De mon point de vue, il y a ici un point à considérer comme devoir (à savoir, chercher une réponse à l’aspect de la pauvreté chez les personnes âgées) et un point qui devrait simplement (ou seulement ?) être remplacé, à savoir l’exemple catastrophique. La motivation globale n’en sera pas faussée.

Je trouverais intéressant de faire un calcul sérieux avec un exemple d'objet utilisable.

J'ai écrit que c'est un exemple. Un appartement neuf comparable ne se trouve qu'à partir de 200000. Qu'en dites-vous ?

Oui parfait : Mieux un appartement neuf pour 200k qu'un taudis pour 150k + 50k de rénovation. Ce qui est intéressant, c'est ce que "à partir de 200000" signifie en réalité dans ta région.

ce que "à partir de 200000" signifie en réalité dans ta région.

C'est vraiment la Ruhr profonde. Ici, il y a de la bonne construction neuve à partir de 3 000 € le m². Le coût du terrain est très attractif - mais on construit à peine, car les loyers des constructions neuves permettent à peine de rentabiliser. Des milliers de logements sont vacants dans la Ruhr (en raison de leur qualité, ils ne sont plus louables) et en même temps, il y a une pénurie de logements décents (et abordables).

Ça ressemble à un paradis pour les investisseurs, ou pas ?!

Ça ressemble à un paradis pour les investisseurs, ou pas?!

Les proportions ne sont pas différentes de celles d’autres villes (à l’exception peut-être de certains quartiers en surchauffe), mais les prix absolus sont nettement plus bas.
ET : La réputation de la Ruhr n’est pas vraiment bonne.

Ce n’est pas pour rien que certaines des plus grandes sociétés immobilières d’Allemagne ont vu le jour dans la Ruhr/Rhénanie-du-Nord-Westphalie et y possèdent d’importants portefeuilles (Vonovia, Vivawest, LEG, entre autres).

En tant qu’investisseur privé, il ne faut investir que si l’on connaît bien la région — mieux encore, la ville. Il y a aussi beaucoup de mauvais coups sur le marché. Mais c’est en fait comme toujours : cordonnier, reste fidèle à ton métier.